삼전동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대 한눈에 보기

현대는 삼전동에 위치한 120세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

현대 30평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.04.09 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(중층)입니다.

현대 30평(전용 82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~3층) 15.6억~16.1억, 중층(4~6층) 16.3억~16.7억, 고층(7~10층) 16.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 산체스 커피로스터스 (49m), 펠어커피초코 본점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼전동현대APT (68m), 삼전동쌍용하이츠빌라 (241m)이 있습니다. 교육 시설로는 셈프레음악교습소 (211m), 은빛어린이집 (235m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 4,480만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 15억 1,335만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하주차장이 없에 조금 불편하지만 조용하고 교통편이 좋아요

  유연한오메가3 · 2022.12

• 차량 소음은 없나요?

  대녈 · 2022.11

• 조용히 살기 좋아요

  흑당당 · 2022.11

• 투자는 괜찮은가요~

  이대경#47 · 2021.11

자주 묻는 질문

현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대 30평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.04.09 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(중층)입니다.

현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 30평(전용 82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~3층) 15.6억~16.1억, 중층(4~6층) 16.3억~16.7억, 고층(7~10층) 16.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RVAoy?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 30평 보유세는 얼마인가요?

현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 4,480만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 15억 1,335만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 자신이 리모델링 대상, 옆 블록 정비 시계가 돎, 120세대에서 찍힌 15억이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 초기 구간, 세대당 주차 0.0의 현실, 120세대의 얇은 거래입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RVAoy?section=reason 에 있습니다.

현대는 삼전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대는 삼전동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 5,044만원)입니다.

현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,725만원에서 2026년 11월 15억 1,335만원으로 10년간 +192.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 15억 3,938만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +25.1%, 3년 +48.2%, 5년 +27.6%, 전세가율 42.8%.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 6.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6.4억입니다.

현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대는 삼전동에 위치한 120세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼전초등학교, 배명중학교, 배명고등학교가 있습니다.

현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 산체스 커피로스터스 (49m), 펠어커피초코 본점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼전동현대APT (68m), 삼전동쌍용하이츠빌라 (241m)이 있습니다. 교육 시설로는 셈프레음악교습소 (211m), 은빛어린이집 (235m)이 있습니다.

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