현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 30평(전용 82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 15.6억~16.1억, 중층(4~6층) 16.3억~16.8억, 고층(7~10층) 16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RVAoy?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 자신이 리모델링 대상, 옆 블록 정비 시계가 돎, 120세대에서 찍힌 15억이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 초기 구간, 세대당 주차 0.0의 현실, 120세대의 얇은 거래입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RVAoy?section=reason 에 있습니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 29평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 6.4억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼전초등학교, 배명중학교, 배명고등학교가 있습니다.

삼전동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대
리모델링

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

1개동 120세대의 리모델링 대기표

오를 이유 3

1단지 자신이 리모델링 대상

1989년식 1개동 120세대가 새 옷을 입는 궤도에 올라섬. 소규모라 의사결정이 무겁지 않음.

리모델링 대상 단지1989년식 120세대

2옆 블록 정비 시계가 돎

567m 우성4차가 관리처분인가를 통과해 825세대로 향함. 삼전동 일대 신축 기대가 함께 올라감.

우성4차 관리처분인가 25.12.31DL이앤씨 825세대

3120세대에서 찍힌 15억

29평과 30평 모두 최고 15억. 매물이 귀한 단지에서 실거래로 값이 증명됨.

29평 최고 15억2026년 29평 7건

남은 숙제 3

1리모델링은 아직 초기 구간

집값을 움직일 다음 이벤트

우성4차 관리처분인가

우성4차 이주

리모델링 조합설립

우성4차 착공

지금 여기 · 우성4차 관리처분인가 · 25.12.31

다음 이벤트 · 우성4차 이주옆 블록 이주가 시작되면 삼전동 전월세와 매물이 먼저 움직이고 신축 기대가 시세에 반영됨.

삼전동 구축 벨트가 신축 벨트로 바뀜

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

삼전현대아파트
0m
B
공사

삼전동 28
358m
B
공사

제2종근린생활시설
450m
C
리모델링

잠실현대
501m
A
재건축

우성4차
566m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액150,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울삼전초
서울 상위 14%
8분 / 0.4km
S
해누리중
서울 상위 11%
1.2km
S
잠신고
서울 상위 18%
서울대 9
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 2개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울삼전초등학교	S 상위 14%	8분 / 0.4km
배명중학교	B 상위 54%	0.7km
배명고등학교	A 상위 41%	0.7km
영동일고등학교 서울대 8	A 상위 40%	1.1km
아주중학교	A 상위 47%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

67점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대 한눈에 보기

현대는 삼전동에 위치한 120세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

현대 30평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.04.09 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(중층)입니다.

현대 30평(전용 82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 15.6억~16.1억, 중층(4~6층) 16.3억~16.8억, 고층(7~10층) 16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 산체스 커피로스터스 (49m), 펠어커피초코 본점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼전동현대APT (68m), 삼전동쌍용하이츠빌라 (241m)이 있습니다. 교육 시설로는 셈프레음악교습소 (211m), 은빛어린이집 (235m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 6,739만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 3,290만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1989.11 (38년차)
층수: 10~10층
용적률: 240%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발
평형: 29·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	15억 1,612만	6억 3,820만
30평	15억 3,290만	6억 4,204만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.3%

계약일	동	층	거래가
2026.04.09	101동	4층	15억
2026.01.23	101동	7층	13억 5,000만
2025.06.24	101동	7층	12억 2,500만
2025.03.21	101동	4층	10억 4,700만
2025.03.17	101동	5층	10억 5,000만
2025.03.11	101동	2층	10억
2025.02.21	101동	7층	10억 7,000만
2024.09.12	101동	5층	9억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 16억 5,000만 · 중간 16억 5,000만 · 최고 18억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 120세대	남향	26.08.05 29평 3층 14억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울삼전초등학교	416m	서울 상위 14%
배명중학교	652m	서울 상위 54%
아주중학교	1.2km	서울 상위 47%
배명고등학교	656m	서울 상위 41%
영동일고등학교	1.1km	서울 상위 40% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하주차장이 없에 조금 불편하지만 조용하고 교통편이 좋아요
유연한오메가3 · 2022.12
차량 소음은 없나요?
대녈 · 2022.11
조용히 살기 좋아요
흑당당 · 2022.11
투자는 괜찮은가요~
이대경#47 · 2021.11

자주 묻는 질문

현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 30평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.04.09 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(중층)입니다.
현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 30평(전용 82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 15.6억~16.1억, 중층(4~6층) 16.3억~16.8억, 고층(7~10층) 16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RVAoy?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 30평 보유세는 얼마인가요?: 현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 6,739만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 3,290만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 자신이 리모델링 대상, 옆 블록 정비 시계가 돎, 120세대에서 찍힌 15억이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 초기 구간, 세대당 주차 0.0의 현실, 120세대의 얇은 거래입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RVAoy?section=reason 에 있습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 29평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 6.4억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 삼전동에 위치한 120세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울삼전초등학교, 배명중학교, 배명고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 산체스 커피로스터스 (49m), 펠어커피초코 본점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼전동현대APT (68m), 삼전동쌍용하이츠빌라 (241m)이 있습니다. 교육 시설로는 셈프레음악교습소 (211m), 은빛어린이집 (235m)이 있습니다.

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