Hyoja The Sharp 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hyoja The Sharp 2 概要

Hyoja The Sharp 2 · 全羅北道 全州市 Wansan-gu Hyojadong 2-ga · 269戸 · 竣工 2007.02。

Hyoja The Sharp 2 · 53 韓国坪（約175.2 m²）：直近成約価格 700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、9階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyoja The Sharp 2 53韓国坪（専有145.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.85億ウォン–7.3億ウォン、5〜8階 7.25億ウォン–7.6億ウォン、9〜12階 7.65億ウォン です。急ぎの売出水準は6.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyoja The Sharp 2 53韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約52万ウォン（財産税 52万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.17億ウォン；チョンセ保証金推定 4.69億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 7.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.3億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.79億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 9.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.18億ウォン。

近隣の学校：Jeonjuujeon 小学校、Seojeonju 中学校、Dongam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hyoja The Sharp 2 · 53 韓国坪（約175.2 m²）：直近成約価格 700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、9階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hyoja The Sharp 2 · 全羅北道 全州市 Wansan-gu Hyojadong 2-ga · 269戸 · 竣工 2007.02。

広さ別の相場は？

45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.17億ウォン；チョンセ保証金推定 4.69億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 7.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.3億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.79億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 9.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.18億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jeonjuujeon 小学校、Seojeonju 中学校、Dongam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hyoja The Sharp 2 53韓国坪（専有145.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.85億ウォン–7.3億ウォン、5〜8階 7.25億ウォン–7.6億ウォン、9〜12階 7.65億ウォン です。急ぎの売出水準は6.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hyoja The Sharp 2 53韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約52万ウォン（財産税 52万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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