대곡동 대곡역동화타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대곡역동화타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
    506m
  • B
    재건축
    한우아파트
    735m
  • B
    재건축
    월송상록
    798m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대곡역동화타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구대진초
    대구 상위 64%
    12분 / 0.6km
  • S
    월서중
    대구 상위 20%
    1.4km
  • A
    대원고
    대구 상위 31%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대진고등학교
A
상위 44%
0.5km
대진중학교
C
상위 81%
0.5km
대구대진초등학교
B
상위 64%
 12분 / 0.6km
대원고등학교
A
상위 31%
0.9km
월서중학교
S
상위 20%
1.4km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
71점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대곡역동화타운 한눈에 보기

대곡역동화타운은 대곡동에 위치한 268세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

대곡역동화타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2025.12.11 계약, 20층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(3층)입니다.

대곡역동화타운 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.3억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억, 고층(15~22층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대곡역동화타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나경어린이집 (58m), 수학에반하다수학교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤현주씨 (92m), 소원커피 대곡본점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천교(유천치안센터앞) (204m), 수목원삼성래미안1차앞 (205m)이 있습니다.

대곡역동화타운 단지 정보

세대수
268세대
입주
1995.02 (32년차)
층수
7~22층
용적률
264%
건폐율
19%
주차
268대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 동화주택
평형
23·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 4,673만1억 1,330만
31평1억 9,191만1억 5,688만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%

계약일동층거래가
2025.12.11101동20층1억 4,000만
2025.10.19101동16층1억 7,600만
2024.12.25101동20층1억 5,300만
2024.11.21101동5층1억 5,350만
2024.09.01101동1층1억 5,500만
2024.06.07101동14층1억 5,350만
2024.05.02101동20층1억 5,500만
2024.02.29101동5층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 8건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 6,900만
  • 단지 전체 매물 20건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열22층 · 194세대남서향25.12.11 23평 20층 1억 4,000만
102동22층 · 74세대남동향26.06.07 31평 20층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대진초등학교584m대구 상위 64%
대진중학교519m대구 상위 81%
월서중학교1.4km대구 상위 20%
대진고등학교456m대구 상위 44%
대원고등학교891m대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대곡역동화타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대곡역동화타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2025.12.11 계약, 20층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(3층)입니다.
대곡역동화타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
대곡역동화타운 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.3억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억, 고층(15~22층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Pmlxt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대곡역동화타운 23평 보유세는 얼마인가요?
대곡역동화타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대곡역동화타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
대곡역동화타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대곡역동화타운은 대곡동에 위치한 268세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
대곡역동화타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대진초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.
대곡역동화타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 나경어린이집 (58m), 수학에반하다수학교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤현주씨 (92m), 소원커피 대곡본점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천교(유천치안센터앞) (204m), 수목원삼성래미안1차앞 (205m)이 있습니다.

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