용강동 래미안마포리버웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안마포리버웰 한눈에 보기

래미안마포리버웰은 용강동에 위치한 563세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

래미안마포리버웰 33평 매매 최근 실거래가는 25억(2026.08.29 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 29억(3층)입니다.

래미안마포리버웰 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 28.5억~29.5억, 중층(5~8층) 29.4억~30.3억, 고층(9~13층) 30.7억~30.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안마포리버웰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 466만 원(재산세 325만 원 · 종부세 141만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 3,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 트리니티국영수학원 (102m), 지니피아노음악교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울연세병원 (132m), 헤브번 마포 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 용강동주민센터 (142m), 용강동주민센터 (151m)이 있습니다.

래미안마포리버웰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 래미안마포리버웰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 28억 7,270만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 28억 1,022만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 다좋은데 층간소음이 너무 심해요... 화장실쪽은 다들리고... 발망치도 방어가 안됩니다 그것빼고는 다 좋은데 아이들 키우는 집이 많아서 윗집 잘못만나면 정말 힘들어요

  녕92 · 2025.03

• 마포대장 아파트, 커퓨니티시설 잘되어있고 평지아파트로 단지내 한옥 카페도 운치있고 좋아요

  낀따마니 · 2023.06

• 취소 언제뜨나...

  tyson1 · 2023.06

• 단지가 관리가 잘되어있어요 한강공원과 가까워 산책하기 좋아요

  바쁜척하는별에서온그대 · 2023.02

• 마포역까지도 가깝고 평지라 너무 좋아요 한강공원과 경의선숲길도 산책하기 좋습니다

  낀따마니 · 2022.09

자주 묻는 질문

래미안마포리버웰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안마포리버웰 33평 매매 최근 실거래가는 25억(2026.08.29 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 29억(3층)입니다.

래미안마포리버웰 33평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안마포리버웰 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 28.5억~29.5억, 중층(5~8층) 29.4억~30.3억, 고층(9~13층) 30.7억~30.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5PbpPL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안마포리버웰 33평 보유세는 얼마인가요?

래미안마포리버웰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 466만 원(재산세 325만 원 · 종부세 141만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 3,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안마포리버웰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 래미안마포리버웰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 28억 7,270만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 28억 1,022만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안마포리버웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안마포리버웰에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(마포구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안마포리버웰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 매물이 안 나오는 563세대, 34평 최고 29.9억, 마포역·한강 도보 5분 평지이고, 남은 숙제는 앞동이 치르는 대가, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 주변 노후 정비의 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5PbpPL?section=reason 에 있습니다.

래미안마포리버웰은 용강동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안마포리버웰은 용강동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 8,406만원)입니다. 용강동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상마포리버파크(평당 8,837만원)입니다.

래미안마포리버웰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 래미안마포리버웰의 라이벌 단지는 마포자이2차(대흥동, 558세대, 2014년 입주), 래미안웰스트림(현석동, 773세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안마포리버웰 26억원, 마포자이2차 26억원, 래미안웰스트림 22억 8,500만원으로 래미안마포리버웰이 0% 앞섰고, 2017년 이후 마포자이2차와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

래미안마포리버웰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안마포리버웰 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 8,723만원에서 2026년 10월 28억 1,022만원으로 10년간 +216.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 28억 9,366만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +9.4%, 3년 +50.5%, 5년 +35.7%, 전세가율 43%.

래미안마포리버웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 23.9억, 전세는 9.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 12억입니다. 34평형의 매매 시세는 28.5억, 전세는 12.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 29.8억, 전세는 15.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 29.8억, 전세는 15.4억입니다.

래미안마포리버웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안마포리버웰은 용강동에 위치한 563세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

래미안마포리버웰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울염리초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.

래미안마포리버웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 트리니티국영수학원 (102m), 지니피아노음악교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울연세병원 (132m), 헤브번 마포 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 용강동주민센터 (142m), 용강동주민센터 (151m)이 있습니다.

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