청계동 동탄역시범우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄역시범우남퍼스트빌 한눈에 보기

동탄역시범우남퍼스트빌은 청계동에 위치한 1,442세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

동탄역시범우남퍼스트빌 33평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.08.25 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(저층)입니다.

동탄역시범우남퍼스트빌 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 19억~19.7억, 중층(7~13층) 19.7억~20.3억, 고층(14~20층) 20.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 큰생각작은도서관 (26m), 리더스유치원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남퍼스트빌.자이 (139m), 우남퍼스트빌.예미지시그너스 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동탄청계점 (212m), 빽다방 동탄역시범단지점 (214m)이 있습니다.

동탄역시범우남퍼스트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동탄역시범우남퍼스트빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 6,739만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 2,583만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대단지, 평지, 백화점 근처라서 생활이 만족스럽습니다.

  EY2020 · 2023.05

• 24년3월 gtx개통 동탄역 도보10분거리 살기좋은 대단지 아파트

  슈퍼리치맘 · 2023.02

• 동탄역과 롯데백화점이 가깝고 교통편이 좋다.

  액정이깨진와썹맨 · 2023.01

• 실거주 + 투자 둘다 만족 할수있는 유일한 지역대장이죠.

  깨진호박 · 2023.01

• 역이 가까워서 좋아요. 근데 버블이 심해요.ㅠ

  집고잡고가자고 · 2023.01

• 실거주로 살기에 어떤가요?

  고리치나 · 2023.01

• 시간가면 좋아질것임

  쭌썬 · 2023.01

• 동탄 너무 살고 싶어용

  탄포포 · 2022.12

자주 묻는 질문

동탄역시범우남퍼스트빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동탄역시범우남퍼스트빌 33평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.08.25 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(저층)입니다.

동탄역시범우남퍼스트빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동탄역시범우남퍼스트빌 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 19억~19.7억, 중층(7~13층) 19.7억~20.3억, 고층(14~20층) 20.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OgIHW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동탄역시범우남퍼스트빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동탄역시범우남퍼스트빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 6,739만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 2,583만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄역시범우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄역시범우남퍼스트빌에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄역시범우남퍼스트빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동탄역 531m, 백화점은 단지 앞, 시범단지에서 가장 낮은 용적률, 대단지다운 손바뀜 두께이고, 남은 숙제는 트램은 아직 착공 전, 일부 동의 주차와 엘리베이터, 반도체선은 아직 계획 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OgIHW?section=reason 에 있습니다.

동탄역시범우남퍼스트빌은 청계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동탄역시범우남퍼스트빌은 청계동 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 5,229만원)입니다.

동탄역시범우남퍼스트빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동탄역시범우남퍼스트빌의 라이벌 단지는 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지(청계동, 1,817세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 14억 5,000만원, 동탄역시범우남퍼스트빌 14억 2,000만원으로 동탄역시범우남퍼스트빌이 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지보다 2.1% 낮았고, 2017년 이후 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

동탄역시범우남퍼스트빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동탄역시범우남퍼스트빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,818만원에서 2026년 11월 17억 2,583만원으로 10년간 +226.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 17억 3,480만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +34.3%, 3년 +53.4%, 5년 +25.4%, 전세가율 42.4%.

동탄역시범우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 5.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 5.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 6.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 7.3억입니다.

동탄역시범우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동탄역시범우남퍼스트빌은 청계동에 위치한 1,442세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

동탄역시범우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아인초등학교, 동탄중학교, 예당고등학교가 있습니다.

동탄역시범우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 큰생각작은도서관 (26m), 리더스유치원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남퍼스트빌.자이 (139m), 우남퍼스트빌.예미지시그너스 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동탄청계점 (212m), 빽다방 동탄역시범단지점 (214m)이 있습니다.

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