대림강변타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림강변타운에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림강변타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 응봉역 초역세권 1150세대, 응봉동 정비 벨트의 한복판, 평형마다 살아있는 손바뀜이고, 남은 숙제는 도보권 상가는 아직 숙제, 자체 정비는 아직 논의 전, 이웃 정비 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NntiI?section=reason 에 있습니다.

대림강변타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 6.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 7.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 22.9억, 전세는 10.2억입니다.

대림강변타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울응봉초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

응봉동 대림강변타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림강변타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

갈아탈 데가 안 떠오르는 자리

오를 이유 3

1응봉역 초역세권 1150세대

응봉초를 품고 광희중 배정. 왕십리역 984m 생활권까지 걸치는 14개동 대단지임.

왕십리역 984m1150세대 14개동

2응봉동 정비 벨트의 한복판

648m 응봉1구역이 관리처분 525세대, 343m 대림1차가 안전진단 통과. 벨트의 시계가 돌기 시작함.

응봉1구역 관리처분 525세대대림1차 343m

3평형마다 살아있는 손바뀜

24평 최고 17.7억에 2025년 51건, 42평 최고 23억. 대단지다운 유동성이 시세를 받침.

24평 최고 17.7억42평 최고 23억

갈아타기를 해야 한다지만 어디로 갈아타야 할지 생각이 안 떠오르는 동네

남은 숙제 3

1도보권 상가는 아직 숙제

집값을 움직일 다음 이벤트

응봉1구역 관리처분

삼표부지 착공

성수응봉 보행교 착공

대림1차 조합설립

지금 여기 · 응봉1구역 관리처분 · 26.04.02

다음 이벤트 · 삼표부지 착공79층 복합시설 공사가 시작되면 서울숲 건너편 개발 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

응봉동 정비 벨트와 서울숲 생활권을 함께 쥔 한강변 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대림강변타운 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액234,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울응봉초
서울 상위 6%
8분 / 0.4km
S
경일중
서울 상위 6%
1.6km
B
도선고
서울 상위 72%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광희중학교	S 상위 8%	0.3km
서울응봉초등학교	S 상위 6%	8분 / 0.4km
무학여자고등학교 서울대 1	C 상위 77%	0.5km
무학중학교	S 상위 13%	0.6km
행당중학교	S 상위 10%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

11개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

행당 도시개발
205m
B
재개발

행당7구역
255m
A
재건축

대림1차
342m
B
모아타운

응봉동 265
371m
A
재건축

금호현대
527m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

76점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대림강변타운 한눈에 보기

대림강변타운은 응봉동에 위치한 1,150세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

대림강변타운 42평 매매 최근 실거래가는 23억 4,000만(2026.08.11 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 27억 3,000만(중층)입니다.

대림강변타운 42평(전용 114.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 25.4억~27.1억, 중층(8~15층) 27.1억~27.7억, 고층(16~23층) 27.7억~27.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림강변타운 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 313만 원(재산세 259만 원 · 종부세 54만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한신아파트후문 (79m), 대림강변타운아파트A상가 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이뜰어린이집 (85m), 하늘꿈어린이집 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울민트치과의원 (172m), 위치맘카페 (174m)이 있습니다.

대림강변타운 단지 정보

세대수: 1,150세대
입주: 2001.10 (26년차)
층수: 19~23층
용적률: 295%
건폐율: 19%
주차: 1,349대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 24·32·42·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	17억 5,427만	6억 5,246만
32평	19억 1,802만	7억 7,809만
43평	22억 9,668만	10억 2,683만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	—	15층	23억 4,000만
2026.06.11	106동	22층	24억 5,000만
2026.03.14	107동	11층	22억 8,000만
2025.10.15	107동	11층	23억
2025.09.30	106동	3층	19억 5,000만
2025.09.18	106동	4층	20억
2025.06.22	106동	6층	21억
2025.06.16	106동	15층	22억
2025.06.14	106동	8층	19억 5,000만
2025.05.26	107동	15층	18억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 2건 · 최저 27억 3,000만 · 중간 27억 3,000만 · 최고 28억
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 106동, 104동
선호 층 14~22층
향 남서향 9개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	남서향	26.06.20 24평 6층 16억 5,500만
102동	19층 · 76세대	남서향	26.01.10 24평 10층 16억 5,000만
103동	19층 · 76세대	남서향	26.05.04 24평 9층 16억 8,500만
104동로열	19층 · 76세대	남서향	26.01.29 24평 16층 17억 2,500만
105동로열	20층 · 80세대	—	25.02.01 32평 6층 15억 7,000만
106동로열	23층 · 92세대	남서향	26.06.11 42평 22층 24억 5,000만
107동	23층 · 91세대	—	26.03.14 42평 11층 22억 8,000만
108동	23층 · 92세대	남서향	25.10.15 32평 15층 18억 5,000만
109동	23층 · 92세대	남동향	25.10.09 32평 22층 17억 6,000만
110동	22층 · 88세대	남서향	25.12.29 24평 14층 17억 4,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	22층 · 88세대	남동향	26.06.05 24평 2층 16억
112동	23층 · 89세대	남서향	26.06.10 32평 4층 19억
113동	23층 · 88세대	남동향	25.12.19 32평 13층 19억
114동	23층 · 46세대	남서향	24.05.25 42평 16층 15억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울응봉초등학교	403m	서울 상위 6%
광희중학교	337m	서울 상위 8%
무학중학교	560m	서울 상위 13%
무학여자고등학교	461m	서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
성수고등학교	699m	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

철도역이 있어 소음이 심하고, 언덕 심하고, 주변 학원없고, 마트 없어요. 서울숲 가깝다고 산책하기 좋다는데, 막상 걸어가면 멀어요.
창창한살균세탁원 · 2026.06
서울숲 한강 가까운게 너무 좋고 단지도 조용하고 쾌적하고 좋습니다~
무니모기 · 2023.05
교통이 편리하고 강남이동도 쉽고 학군도 좋읗
콘돌 · 2023.01
조용하고 살기 좋습니다~~
가득찬 · 2023.01
쾌적한 실거주 환경 및 산책로
제니쿠키 · 2022.11
왕십리 가까워서 교통좋고 성동구 에서 제일 좋은 응봉초/광희중 학군에 응봉교 건너면 바로 서울숲인 숲세권 아파트입니다
응봉산아재 · 2022.05
응봉산 서울숲 중랑천 한강 모두 도보거리
물약천국 · 2022.04

자주 묻는 질문

대림강변타운 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림강변타운 42평 매매 최근 실거래가는 23억 4,000만(2026.08.11 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 27억 3,000만(중층)입니다.
대림강변타운 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림강변타운 42평(전용 114.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 25.4억~27.1억, 중층(8~15층) 27.1억~27.7억, 고층(16~23층) 27.7억~27.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NntiI?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림강변타운 42평 보유세는 얼마인가요?: 대림강변타운 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 313만 원(재산세 259만 원 · 종부세 54만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림강변타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대림강변타운에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림강변타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 응봉역 초역세권 1150세대, 응봉동 정비 벨트의 한복판, 평형마다 살아있는 손바뀜이고, 남은 숙제는 도보권 상가는 아직 숙제, 자체 정비는 아직 논의 전, 이웃 정비 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NntiI?section=reason 에 있습니다.
대림강변타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 6.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 7.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 22.9억, 전세는 10.2억입니다.
대림강변타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림강변타운은 응봉동에 위치한 1,150세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
대림강변타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울응봉초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
대림강변타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한신아파트후문 (79m), 대림강변타운아파트A상가 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이뜰어린이집 (85m), 하늘꿈어린이집 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울민트치과의원 (172m), 위치맘카페 (174m)이 있습니다.

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