수송동 군산수송제일오투그란데2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

군산수송제일오투그란데2단지 한눈에 보기

군산수송제일오투그란데2단지는 수송동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

군산수송제일오투그란데2단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.10.08 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

군산수송제일오투그란데2단지 35평(전용 91.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.3억~2.5억, 고층(14~20층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

군산수송제일오투그란데2단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오투음악학원 (86m), 이하나피아노학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 군산수송오투점 (98m), 위앤장내과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 수송전북은행 (184m), 오투그란데 (199m)이 있습니다.

군산수송제일오투그란데2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 군산수송제일오투그란데2단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,951만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,130만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 30평대 아파트구요 차도 건너지 않고 아이들 등교 가능해 마음이 놓이고 초중고 학원이 많고 걸어서 5분 거리에 대형할인마트있어 생활하기 편하고 좋아요

  세인#681 · 2022.10

• 초품아인데다 주변에 마트와 상가들이 많고 은파와도 가까워서 입지는 최고인듯 합니다. 아직까지는 수송동이 군산 최고의 상권과 교육의 중심지가 아닐까 생각합니다.

  아이마루 · 2022.06

• 살기좋아요 아이들 키우기 최고입니다

  제주댁 · 2022.05

자주 묻는 질문

군산수송제일오투그란데2단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

군산수송제일오투그란데2단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.10.08 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

군산수송제일오투그란데2단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

군산수송제일오투그란데2단지 35평(전용 91.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.3억~2.5억, 고층(14~20층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NVcPI?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

군산수송제일오투그란데2단지 35평 보유세는 얼마인가요?

군산수송제일오투그란데2단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

군산수송제일오투그란데2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 군산수송제일오투그란데2단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,951만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,130만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

군산수송제일오투그란데2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

군산수송제일오투그란데2단지에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.8개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

군산수송제일오투그란데2단지는 수송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

군산수송제일오투그란데2단지는 수송동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 603만원)입니다. 수송동에서 가장 비싼 아파트는 한라비발디1단지(평당 752만원)입니다.

군산수송제일오투그란데2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

군산수송제일오투그란데2단지 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,670만원에서 2026년 11월 2억 3,130만원으로 10년간 -2.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 2,726만원이며 지금은 최고점 대비 -29.3%입니다. 최근 1년 -9.6%, 3년 -14.8%, 5년 -29%, 전세가율 85.8%.

군산수송제일오투그란데2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

군산수송제일오투그란데2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

군산수송제일오투그란데2단지는 수송동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

군산수송제일오투그란데2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산푸른솔초등학교, 군산남중학교, 군산고등학교가 있습니다.

군산수송제일오투그란데2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 오투음악학원 (86m), 이하나피아노학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 군산수송오투점 (98m), 위앤장내과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 수송전북은행 (184m), 오투그란데 (199m)이 있습니다.

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