Habeorain 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Habeorain 2 概要

Habeorain 2 · ソウル 九老区 Hang-dong · 646戸 · 竣工 2019.07。

Habeorain 2 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 745,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、5階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Habeorain 2 25韓国坪（専有59.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 8億ウォン–8.7億ウォン、7〜12階 8.3億ウォン–8.9億ウォン、13〜18階 8.45億ウォン–8.95億ウォン です。急ぎの売出水準は7.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Habeorain 2 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.9億ウォン；チョンセ保証金推定 5.11億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.61億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hang-dong 小学校、Onam 中学校、Usin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Habeorain 2 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 745,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、5階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Habeorain 2 · ソウル 九老区 Hang-dong · 646戸 · 竣工 2019.07。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.9億ウォン；チョンセ保証金推定 5.11億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.61億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Hang-dong 小学校、Onam 中学校、Usin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Habeorain 2 25韓国坪（専有59.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 8億ウォン–8.7億ウォン、7〜12階 8.3億ウォン–8.9億ウォン、13〜18階 8.45億ウォン–8.95億ウォン です。急ぎの売出水準は7.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Habeorain 2 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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