사우동 풍년1단지현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍년1단지현대
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풍년1단지현대

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    김포 풍무역세권 도시개발사업
    165m
  • B
    공사
    풍무동 3-11
    788m
  • A
    재개발
    북변5구역
    934m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
풍년1단지현대 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    사우초
    경기 상위 13%
    3분 / 0.1km
  • S
    김포여중
    경기 상위 8%
    0.9km
  • S
    김포고
    경기 상위 9%
    서울대 7
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사우초등학교
S
상위 13%
 3분 / 0.1km
사우고등학교
B
상위 53%
0.2km
금파중학교
S
상위 18%
0.5km
김포여자중학교
S
상위 8%
0.9km
김포고등학교
서울대 7
S
상위 9%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
72점
좋음
생활
72점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

풍년1단지현대 한눈에 보기

풍년1단지현대는 사우동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

풍년1단지현대 22평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.10.04 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

풍년1단지현대 22평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍년1단지현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대꿈동이어린이집 (31m), 사우심포니음악학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나인커피로스터스 김포본점 (104m), 마음커피 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 사우고.김포시청 (169m), 풍년마을 (206m)이 있습니다.

풍년1단지현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 풍년1단지현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,874만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,552만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍년1단지현대 단지 정보

세대수
500세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
10~15층
용적률
208%
건폐율
20%
주차
457대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평3억 3,552만2억 7,151만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일동층거래가
2026.10.04—14층3억 2,800만
2026.09.23—14층3억 4,500만
2026.09.18—10층3억 5,700만
2026.09.09—6층3억 2,500만
2026.09.08—11층3억 5,800만
2026.08.31—9층3억 3,800만
2026.08.08—1층3억 800만
2026.08.01—10층3억 6,500만
2026.07.27—1층2억 9,000만
2026.07.27—2층3억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 24건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
105동15층 · 87세대남동향26.08.31 22평 9층 3억 3,800만(동 추정)
106동15층 · 90세대남동향26.04.29 22평 14층 2억 5,000만
107동15층 · 90세대남동향26.10.04 22평 14층 3억 2,800만(동 추정)
108동로열15층 · 149세대남서향26.09.23 22평 14층 3억 4,500만(동 추정)
109동15층 · 84세대남동향26.09.09 22평 6층 3억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
사우초등학교130m경기 상위 13%
금파중학교521m경기 상위 18%
김포여자중학교864m경기 상위 8%
사우고등학교163m경기 상위 53%
김포고등학교894m경기 상위 9% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공항철도 버스 초등학교 모두 1분컷 너무 살기 좋아요

    Vella♥ · 2022.08

자주 묻는 질문

풍년1단지현대 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍년1단지현대 22평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.10.04 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
풍년1단지현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?
풍년1단지현대 22평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NOTes?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍년1단지현대 22평 보유세는 얼마인가요?
풍년1단지현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍년1단지현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 풍년1단지현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,874만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,552만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
풍년1단지현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
풍년1단지현대에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍년1단지현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.
풍년1단지현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍년1단지현대는 사우동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
풍년1단지현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사우초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
풍년1단지현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 현대꿈동이어린이집 (31m), 사우심포니음악학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나인커피로스터스 김포본점 (104m), 마음커피 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 사우고.김포시청 (169m), 풍년마을 (206m)이 있습니다.

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