둔촌동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차 한눈에 보기

현대3차는 둔촌동에 위치한 160세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

현대3차 26평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.08.31 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억(고층)입니다.

현대3차 26평(전용 69.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 11.4억~11.7억, 중층(5~8층) 11.7억~12억, 고층(9~12층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한어린이집 (47m), 알페지오피아노교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안젤로 (60m), anoos (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌신성미소지움아파트 (81m), 둔촌신성미소지움아파트 (95m)이 있습니다.

현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대3차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 6,988만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 4,345만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  퇴사하고싶은이시대의아버지 · 2023.01

자주 묻는 질문

현대3차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대3차 26평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.08.31 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억(고층)입니다.

현대3차 26평 적정 호가는 얼마인가요?

현대3차 26평(전용 69.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 11.4억~11.7억, 중층(5~8층) 11.7억~12억, 고층(9~12층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NIkDS?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대3차 26평 보유세는 얼마인가요?

현대3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대3차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 6,988만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 4,345만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대3차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(강동구 평균 15.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대3차는 둔촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대3차는 둔촌동 아파트 21곳 중 평당 시세 13위(평당 4,013만원)입니다. 둔촌동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽파크포레온(평당 8,714만원)입니다.

현대3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대3차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,184만원에서 2026년 10월 10억 4,345만원으로 10년간 +173.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.7%, 3년 +41%, 5년 +3.1%, 전세가율 40.2%.

현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 4.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 5.6억입니다.

현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대3차는 둔촌동에 위치한 160세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.

현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 행복한어린이집 (47m), 알페지오피아노교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안젤로 (60m), anoos (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌신성미소지움아파트 (81m), 둔촌신성미소지움아파트 (95m)이 있습니다.

현대3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 10억원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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