명일동 고덕주공9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
고덕주공9단지는 명일동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 31평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 5.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 5.4억입니다.
인근 학군으로는 서울대명초등학교, 배재중학교, 강동고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 181%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 해랑어린이집 (68m), 참빛어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김종원치과의원 (120m), 그래몽땅 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 고덕삼환.주공9단지아파트 (137m), 고덕삼환.주공9단지아파트 (143m)이 있습니다.
- 고덕주공9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 31평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 5.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 5.4억입니다.
- 고덕주공9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 고덕주공9단지는 명일동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
- 고덕주공9단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울대명초등학교, 배재중학교, 강동고등학교가 있습니다.
- 고덕주공9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 해랑어린이집 (68m), 참빛어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김종원치과의원 (120m), 그래몽땅 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 고덕삼환.주공9단지아파트 (137m), 고덕삼환.주공9단지아파트 (143m)이 있습니다.
지역 시세 보기
명일동 다른 아파트
고덕주공9단지, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
약속의 땅에 찍힌 49층 도면
오를 이유 3
149층 1,861세대 재건축 도면
서울시 도시계획위원회 심의를 통과해 최고 49층, 1,861세대 계획이 확정 궤도에 오름.
49층 1,861세대 계획용적률 181%, 1985년 준공
2단일 평형인데 두꺼운 손바뀜
32평 2025년 61건, 31평 33건. 단일 평형 구성이라 매물 비교가 단순하고 값이 빨리 붙음.
32평 2025년 61건31평 2025년 33건
3한영고역 429m 초품아 평지
한영고역 429m, 고덕역 937m. 대명초를 품은 네모반듯한 평지 지형이 사업성을 받침.
한영고역 429m고덕역 937m
약속의 땅, 숨은 진주 같은 아파트
남은 숙제 3
1추진위 구성까지 남은 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
삼익맨션 조합설립
고덕현대 추진위 승인
9단지 추진위 구성
한영고역 개통
재건축 준공
지금 여기 · 고덕현대 추진위 승인 · 26.04.22
다음 이벤트 · 9단지 추진위 구성추진위가 꾸려지면 조합 설립까지의 시계가 돌기 시작하고, 이웃 구역과의 속도 비교가 시세에 먼저 반영됨.
9호선 역세권 49층 정비 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
고덕주공9단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액170,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울대명초서울 상위 7%3분 / 0.1km
S배재중서울 상위 4%0.9km
A강동고서울 상위 27%0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
17명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링명일현대271m
- A재건축고덕현대333m
- B재건축삼익맨션(삼익가든)362m
- S지하철한영고역(9호선)428m
- B재건축삼익그린맨션2차681m
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환경거주점수
매우좋음
88점
교통
68점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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