공작 14평 적정 호가는 얼마인가요?

공작 14평(전용 36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5MnYYX?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공작 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

공작에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

공작 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 14평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.

공작 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 칠보초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.

금곡동 공작 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공작

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

공작 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
칠보초
경기 상위 44%
4분 / 0.2km
A
능실중
경기 상위 34%
1.1km
B
수원칠보고
경기 상위 58%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
칠보초등학교	A 상위 44%	4분 / 0.2km
호매실중학교	A 상위 39%	0.3km
호매실고등학교	C 상위 80%	0.7km
능실중학교	A 상위 34%	1.1km
칠보중학교	A 상위 37%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

호매실역(신분당선)
566m
B
공사

금곡동 1113
637m
B
도시

공공주택
926m

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

공작 한눈에 보기

공작은 금곡동에 위치한 120세대 아파트로, 1987.08 입주한 40년차 단지입니다.

공작 14평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.

공작 14평(전용 36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공작 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 수원금곡점 (28m), 서원정형외과의원 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 동성어린이집 (85m), 섭실용음악학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (101m), 삼익아파트 (111m)이 있습니다.

공작 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1987.08 (40년차)
층수: 5~5층
용적률: 130%
건폐율: 26%
주차: 15대 (세대당 0.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유정건축사사무소
평형: 14평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	1억 4,777만	1억 890만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	1층	1억 4,200만
2026.07.13	1동	2층	1억 6,000만
2026.06.10	2동	1층	1억 5,000만
2026.03.11	5동	1층	1억 5,000만
2026.03.11	5동	5층	1억 500만직거래
2026.02.03	3동	2층	1억 3,500만
2025.12.30	3동	1층	1억 5,000만
2025.10.18	3동	3층	1억 5,000만
2025.09.23	1동	2층	1억 5,900만
2025.06.27	5동	5층	1억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 10건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	동향	26.07.13 14평 2층 1억 6,000만
2동	5층 · 25세대	동향	26.06.10 14평 1층 1억 5,000만
3동	5층 · 25세대	동향	26.02.03 14평 2층 1억 3,500만
5동	5층 · 40세대	—	26.03.11 14평 1층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
칠보초등학교	217m	경기 상위 44%
호매실중학교	310m	경기 상위 39%
능실중학교	1.1km	경기 상위 34%
호매실고등학교	688m	경기 상위 80%
수원칠보고등학교	1.2km	경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축 기대 가능한 중심상권과 공원 그리고 앞으로 들어설 호매실 역하고 가까운 거리의 아파트
아나톨레스 · 2023.02

자주 묻는 질문

공작 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 공작 14평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.
공작 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 공작 14평(전용 36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5MnYYX?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
공작 14평 보유세는 얼마인가요?: 공작 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
공작 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 공작에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
공작 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 14평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
공작 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 공작은 금곡동에 위치한 120세대 아파트로, 1987.08 입주한 40년차 단지입니다.
공작 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 칠보초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.
공작 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 투썸플레이스 수원금곡점 (28m), 서원정형외과의원 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 동성어린이집 (85m), 섭실용음악학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (101m), 삼익아파트 (111m)이 있습니다.

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