원당동 검단신도시로제비앙라포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

검단신도시로제비앙라포레 한눈에 보기

검단신도시로제비앙라포레는 원당동에 위치한 735세대 대단지 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

검단신도시로제비앙라포레 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.15 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 500만(고층)입니다.

검단신도시로제비앙라포레 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~13층) 5.2억~5.5억, 고층(14~20층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 84건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 대광베베어린이집 (80m), 국공립아라대광라포레어린이집 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 검단로제비앙점 (132m), 카페풍무 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단로제비앙라포레 (144m), 검단예미지트리플에듀아파트 (172m)이 있습니다.

검단신도시로제비앙라포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 검단신도시로제비앙라포레 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,658만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,085만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권은 아니지만 101,102역 두 역을 도보15분 정도로,마을버스로 5-7분으로 갈 수 있어 크게 불편함이 없어요

  comini · 2025.10

• 숲세권이라 산책하기 좋고 주변이 조용해서 살기좋아요

  comini · 2023.03

자주 묻는 질문

검단신도시로제비앙라포레 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

검단신도시로제비앙라포레 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.15 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 500만(고층)입니다.

검단신도시로제비앙라포레 32평 적정 호가는 얼마인가요?

검단신도시로제비앙라포레 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~13층) 5.2억~5.5억, 고층(14~20층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 84건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5MaLWs?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

검단신도시로제비앙라포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 검단신도시로제비앙라포레 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,658만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,085만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

검단신도시로제비앙라포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

검단신도시로제비앙라포레에는 지금 매물이 130건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.4개월이 걸립니다(검단구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

검단신도시로제비앙라포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 아파트숲 속 유일한 숲세권, 32평에 몰리는 손바뀜, 유초중고 도보권 완성이고, 남은 숙제는 도보 역세권은 아직 아님, 수납과 난방의 생활 디테일, 채워지는 중인 주변 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5MaLWs?section=reason 에 있습니다.

검단신도시로제비앙라포레는 원당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

검단신도시로제비앙라포레는 원당동 아파트 14곳 중 평당 시세 11위(평당 1,596만원)입니다. 원당동에서 가장 비싼 아파트는 검단신도시모아엘가그랑데(평당 2,585만원)입니다.

검단신도시로제비앙라포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 검단신도시로제비앙라포레의 라이벌 단지는 한화유로메트로1단지(풍무동, 965세대, 2014년 입주), 풍무자이1단지(풍무동, 445세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 검단신도시로제비앙라포레 5억 1,500만원, 한화유로메트로1단지 4억 7,500만원, 풍무자이1단지 4억 3,250만원으로 검단신도시로제비앙라포레가 8.4% 앞섰고, 2017년 이후 한화유로메트로1단지와의 반기 맞대결은 6승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

검단신도시로제비앙라포레 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

검단신도시로제비앙라포레 32평 리치고 매매 시세는 2022년 6월 4억 9,669만원에서 2026년 10월 5억 1,085만원으로 4년간 +2.9% 올랐습니다. 최고점은 2024년 9월 5억 8,329만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 -7.4%, 3년 +13.2%, 전세가율 66.8%.

검단신도시로제비앙라포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.

검단신도시로제비앙라포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

검단신도시로제비앙라포레는 원당동에 위치한 735세대 대단지 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

검단신도시로제비앙라포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천이음초등학교, 불로중학교, 인천원당고등학교가 있습니다.

검단신도시로제비앙라포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대광베베어린이집 (80m), 국공립아라대광라포레어린이집 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 검단로제비앙점 (132m), 카페풍무 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단로제비앙라포레 (144m), 검단예미지트리플에듀아파트 (172m)이 있습니다.

검단신도시로제비앙라포레에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 5억 8000만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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