호려울3단지신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호려울3단지신동아파밀리에에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.1개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호려울3단지신동아파밀리에의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 S-BRT 129m 초역세권, 24평이 끌고 가는 거래 체력, 준신축 저밀 713세대이고, 남은 숙제는 중대형 손바뀜이 얇음, 단지 자체 서사가 아직 얇음, 교통 축 하나에 기댄 구조입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LvtYx?section=reason 에 있습니다.

호려울3단지신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3억입니다.

호려울3단지신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 여울초등학교, 금호중학교, 소담고등학교가 있습니다.

보람동 호려울3단지신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호려울3단지신동아파밀리에

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

BRT 129m, 보람동의 걷는 축

오를 이유 3

1S-BRT 129m 초역세권

세종 광역급행 축을 문 앞에 둠. 도보권이 아니라 사실상 단지 앞 정류장 생활권임.

세종S-BRT 129m보람동 2019년 준공

224평이 끌고 가는 거래 체력

소형이 매년 두 자릿수로 손바뀜. 실수요와 임대수요가 함께 붙는 평형 구성임.

24평 2025년 28건24평 2026년 15건

3준신축 저밀 713세대

용적률 184에 11개 동, 세대당 주차 1.46대. 신도시 준신축의 쾌적함을 그대로 가짐.

용적률 184·11개 동세대당 주차 1.46대

남은 숙제 3

1중대형 손바뀜이 얇음

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

S-BRT 개통

BRT 노선 확충

보람동 생활권 완성

지금 여기 · 단지 준공 · 2019

다음 이벤트 · S-BRT 개통단지 앞 축이 본격 가동되면 129m 거리가 곧바로 가격에 반영되기 시작.

S-BRT 문 앞의 보람동 준신축 대표 단지

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호려울3단지신동아파밀리에 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
여울초
세종 상위 68%
5분 / 0.3km
S
글벗중
세종 상위 19%
2.0km
B
소담고
세종 상위 53%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보람고등학교	B 상위 74%	0.2km
여울초등학교	B 상위 68%	5분 / 0.3km
금호중학교	C 상위 81%	0.7km
보람중학교	C 상위 85%	1.0km
소담중학교	A 상위 37%	1.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
128m

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

63점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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호려울3단지신동아파밀리에 한눈에 보기

호려울3단지신동아파밀리에는 보람동에 위치한 713세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

호려울3단지신동아파밀리에 24평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.09.30 계약, 28층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.

호려울3단지신동아파밀리에 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.1억~5.5억, 중층(9~17층) 5.4억~5.7억, 고층(18~26층) 5.6억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호려울3단지신동아파밀리에 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호려울마을3단지작은도서관 (40m), 호려울숲어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 보람고등학교.호려울마을3단지 (83m), 보람고등학교.호려울마을3단지 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세종카페 (115m), 이마트에브리데이 세종신동아점 (119m)이 있습니다.

호려울3단지신동아파밀리에 단지 정보

세대수: 713세대
입주: 2019.02 (8년차)
층수: 10~29층
용적률: 184%
건폐율: 18%
주차: 1,048대 (세대당 1.46대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신동아건설(주)
평형: 24·34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 4,451만	2억 5,813만
34평	7억 4,140만	3억 853만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	5층	5억 6,500만
2026.09.30	—	28층	5억 8,000만
2026.09.29	—	12층	5억 6,000만
2026.09.23	—	15층	5억 1,500만
2026.09.05	—	4층	4억 8,500만
2026.08.11	—	24층	5억 8,000만
2026.07.25	—	17층	5억
2026.07.21	309동	8층	5억 2,000만
2026.07.11	309동	10층	5억 1,500만
2026.06.25	309동	15층	5억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 50건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.1개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동동, 303동동, 304동동
선호 층 21~24층
향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동 · 북서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	29층 · 85세대	남서향	26.04.05 24평 24층 5억 6,000만
302동	29층 · 82세대	남서향	26.09.17 34평 21층 8억 400만(동 추정)
303동	29층 · 82세대	남서향	25.04.12 34평 22층 8억 2,000만
304동	29층 · 85세대	남서향	26.09.30 24평 28층 5억 8,000만(동 추정)
305동	10층 · 20세대	—	—
306동	26층 · 74세대	남서향	25.11.07 24평 4층 5억 1,000만
307동	26층 · 74세대	북서향	26.06.06 34평 26층 10억 6,000만
308동	26층 · 77세대	남서향	26.05.06 24평 11층 5억 6,000만
309동	15층 · 60세대	남동향	26.09.23 24평 15층 5억 1,500만(동 추정)
310동	15층 · 50세대	남동향	26.09.05 24평 4층 4억 8,500만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	14층 · 24세대	남동향	26.04.16 24평 7층 4억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
여울초등학교	274m	세종 상위 68%
금호중학교	740m	세종 상위 81%
보람중학교	1.0km	세종 상위 85%
보람고등학교	209m	세종 상위 74%
소담고등학교	2.0km	세종 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

강변이 보이고 BRT도 가까워서 살기 좋아오
포카칩양파맛 · 2023.06
강변이고 단지 내에 마트도 있어서 좋아요. 근데 보람동 중심상권과는 다소 거리가 있습니다.
율랑율랑 · 2023.06
303동 거주중이에요. 우수한 강뷰조망 넓은 동간거리, 주변에 유해시설이 없어서 정말만족합니다
쩡다? · 2023.04
금강 바로 앞이예요~~ 보행교 산책및 금강 따라 산책길 너무 좋아요~~ 24평중에 펜트리 잘 되어 있는 평형 있어서 수납 아주 좋아 다른 곳에 비해 넓게 사용 가능해요 포베이구조로 햇볕 잘 들어요 아파트 바로 옆 공원 금강 앞 장미 공원도 있어서 내 집 같이 사용 가능해요 초등 바로 앞에 있어요 아파트 상가에 이마트에브리데이 있어요
궁금해용용용 · 2023.03
강뷰 보이고 초품아에 살기좋아요
Yong · 2022.11
시세가 궁금하군요~
하하스머프 · 2022.09
학교가 많고 BRT 도 있어 교통도 편리합니다
nanorabit · 2022.04

자주 묻는 질문

호려울3단지신동아파밀리에 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호려울3단지신동아파밀리에 24평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.09.30 계약, 28층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.
호려울3단지신동아파밀리에 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 호려울3단지신동아파밀리에 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.1억~5.5억, 중층(9~17층) 5.4억~5.7억, 고층(18~26층) 5.6억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LvtYx?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호려울3단지신동아파밀리에 24평 보유세는 얼마인가요?: 호려울3단지신동아파밀리에 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호려울3단지신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호려울3단지신동아파밀리에에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.1개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호려울3단지신동아파밀리에의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 S-BRT 129m 초역세권, 24평이 끌고 가는 거래 체력, 준신축 저밀 713세대이고, 남은 숙제는 중대형 손바뀜이 얇음, 단지 자체 서사가 아직 얇음, 교통 축 하나에 기댄 구조입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LvtYx?section=reason 에 있습니다.
호려울3단지신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3억입니다.
호려울3단지신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호려울3단지신동아파밀리에는 보람동에 위치한 713세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
호려울3단지신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 여울초등학교, 금호중학교, 소담고등학교가 있습니다.
호려울3단지신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호려울마을3단지작은도서관 (40m), 호려울숲어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 보람고등학교.호려울마을3단지 (83m), 보람고등학교.호려울마을3단지 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세종카페 (115m), 이마트에브리데이 세종신동아점 (119m)이 있습니다.

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