보람동 호려울3단지신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호려울3단지신동아파밀리에
호려울3단지신동아파밀리에
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호려울3단지신동아파밀리에

보람동 · 713세대 · 2019.02(8년차)  
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정보
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보람동 호려울3단지신동아파밀리에는 713세대(2019.02 입주), 24평 최근 실거래 4억 9,500만(2026.10.28, 8층), 매매 시세 5억 5,290만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 5,101만 — 2026.11.06 기준.

호려울3단지신동아파밀리에 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

호려울3단지신동아파밀리에 한눈에 보기

호려울3단지신동아파밀리에는 보람동에 위치한 713세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

호려울3단지신동아파밀리에 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.28 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

호려울3단지신동아파밀리에 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 5.1억~5.8억, 중층(10~19층) 5.5억~6.2억, 고층(20~29층) 5.7억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호려울3단지신동아파밀리에 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호려울마을3단지작은도서관 (40m), 호려울숲어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 보람고등학교.호려울마을3단지 (83m), 보람고등학교.호려울마을3단지 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세종카페 (115m), 이마트에브리데이 세종신동아점 (119m)이 있습니다.

호려울3단지신동아파밀리에 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 호려울3단지신동아파밀리에 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,101만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 5,290만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호려울3단지신동아파밀리에 단지 정보

세대수
713세대
입주
2019.02 (8년차)
층수
10~29층
용적률
184%
건폐율
18%
주차
1,048대 (세대당 1.46대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신동아건설(주)
평형
24·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 5,290만2억 6,247만
34평7억 4,726만3억 1,628만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.10.28—8층4억 9,500만
2026.10.27—14층4억 9,950만
2026.10.19—5층5억 4,000만
2026.10.06—27층6억 400만
2026.09.30—5층5억 6,500만
2026.09.30—28층5억 8,000만
2026.09.29—12층5억 6,000만
2026.09.23—15층5억 1,500만
2026.09.05—4층4억 8,500만
2026.08.11306동24층5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 46건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.3개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

호려울3단지신동아파밀리에 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(301동동, 303동동, 304동동), 북쪽이 위
호려울3단지신동아파밀리에 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 301동동, 303동동, 304동동
  • 선호 층 21~24층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동 · 북서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동29층 · 85세대남서향26.04.05 24평 24층 5억 6,000만
302동29층 · 82세대남서향26.10.19 34평 28층 7억 8,000만(동 추정)
303동29층 · 82세대남서향25.04.12 34평 22층 8억 2,000만
304동29층 · 85세대남서향26.09.30 24평 28층 5억 8,000만(동 추정)
305동10층 · 20세대——
306동26층 · 74세대남서향26.08.11 24평 24층 5억 8,000만
307동26층 · 74세대북서향26.06.06 34평 26층 10억 6,000만
308동26층 · 77세대남서향26.10.19 24평 5층 5억 4,000만(동 추정)
309동15층 · 60세대남동향26.09.23 24평 15층 5억 1,500만(동 추정)
310동15층 · 50세대남동향26.10.28 24평 8층 4억 9,500만(동 추정)
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동14층 · 24세대남동향26.10.27 24평 14층 4억 9,950만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여울초등학교274m세종 상위 68%
금호중학교740m세종 상위 81%
보람중학교1.0km세종 상위 85%
보람고등학교209m세종 상위 74%
소담고등학교2.0km세종 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 보람동 아파트 비교

호려울3단지신동아파밀리에는 보람동 아파트 11곳 중 평당 시세 1위(평당 2,303만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위호려울3단지신동아파밀리에7138년2,303만
2위호려울5단지풍경채퍼스트&파크51010년2,126만
3위호려울1단지대방노블랜드1,00210년2,071만
4위세종대방디엠시티5488년2,064만
5위호려울6단지모아엘가더테라스49810년2,052만
6위호려울4단지이지더원센트럴파크64910년1,974만
7위호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차65611년1,889만
8위호려울8단지중흥S클래스에코시티90010년1,871만
9위호려울9단지한양수자인와이즈시티77311년1,721만
10위세종스타힐타워Ⅱ(도시형)13111년945만
11위세종스타힐타워Ⅰ(도시형)13511년901만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

호려울3단지신동아파밀리에 라이벌 단지

리치고가 고른 호려울3단지신동아파밀리에의 라이벌 단지는 호려울4단지이지더원센트럴파크(보람동, 649세대, 2017년 입주), 세종대방디엠시티(보람동, 548세대, 2019년 입주), 호려울6단지모아엘가더테라스(보람동, 498세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호려울3단지신동아파밀리에 7억 9,200만원, 세종대방디엠시티 7억 3,750만원, 호려울4단지이지더원센트럴파크 7억 250만원, 호려울6단지모아엘가더테라스 7억원으로 호려울3단지신동아파밀리에가 7.4% 앞섰고, 2017년 이후 호려울4단지이지더원센트럴파크와의 반기 맞대결은 13승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기호려울3단지신동아파밀리에호려울4단지이지더원센트럴파크세종대방디엠시티호려울6단지모아엘가더테라스
24년 상반기6억 8,250만6억 2,800만7억 500만6억 2,500만
24년 하반기7억 2,250만6억 6,350만7억 2,000만6억 3,500만
25년 상반기7억 3,900만6억 5,500만7억 4,750만6억 5,300만
25년 하반기7억 1,500만6억 6,000만7억 1,500만6억 8,000만
26년 상반기9억 2,250만6억 8,150만7억 4,000만6억 9,600만
26년 하반기7억 9,200만7억 250만7억 3,750만7억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

호려울3단지신동아파밀리에 시세 8년 흐름

호려울3단지신동아파밀리에 24평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 3억 7,621만원에서 2026년 11월 5억 5,290만원으로 8년간 +47% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 7억 3,041만원이며 지금은 최고점 대비 -24.3%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 +4.3%, 5년 -19.3%, 전세가율 47.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 강변이 보이고 BRT도 가까워서 살기 좋아오

    포카칩양파맛 · 2023.06

  • 강변이고 단지 내에 마트도 있어서 좋아요. 근데 보람동 중심상권과는 다소 거리가 있습니다.

    율랑율랑 · 2023.06

  • 303동 거주중이에요. 우수한 강뷰조망 넓은 동간거리, 주변에 유해시설이 없어서 정말만족합니다

    쩡다? · 2023.04

  • 금강 바로 앞이예요~~ 보행교 산책및 금강 따라 산책길 너무 좋아요~~ 24평중에 펜트리 잘 되어 있는 평형 있어서 수납 아주 좋아 다른 곳에 비해 넓게 사용 가능해요 포베이구조로 햇볕 잘 들어요 아파트 바로 옆 공원 금강 앞 장미 공원도 있어서 내 집 같이 사용 가능해요 초등 바로 앞에 있어요 아파트 상가에 이마트에브리데이 있어요

    궁금해용용용 · 2023.03

  • 강뷰 보이고 초품아에 살기좋아요

    Yong · 2022.11

  • 시세가 궁금하군요~

    하하스머프 · 2022.09

  • 학교가 많고 BRT 도 있어 교통도 편리합니다

    nanorabit · 2022.04

자주 묻는 질문

호려울3단지신동아파밀리에 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호려울3단지신동아파밀리에 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.28 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.
호려울3단지신동아파밀리에 24평 적정 호가는 얼마인가요?
호려울3단지신동아파밀리에 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 5.1억~5.8억, 중층(10~19층) 5.5억~6.2억, 고층(20~29층) 5.7억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LvtYx?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호려울3단지신동아파밀리에 24평 보유세는 얼마인가요?
호려울3단지신동아파밀리에 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호려울3단지신동아파밀리에 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 호려울3단지신동아파밀리에 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,101만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 5,290만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호려울3단지신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호려울3단지신동아파밀리에에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.3개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호려울3단지신동아파밀리에의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 S-BRT 129m 초역세권, 24평이 끌고 가는 거래 체력, 준신축 저밀 713세대이고, 남은 숙제는 중대형 손바뀜이 얇음, 단지 자체 서사가 아직 얇음, 교통 축 하나에 기댄 구조입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LvtYx?section=reason 에 있습니다.
호려울3단지신동아파밀리에는 보람동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
호려울3단지신동아파밀리에는 보람동 아파트 11곳 중 평당 시세 1위(평당 2,303만원)입니다.
호려울3단지신동아파밀리에 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 호려울3단지신동아파밀리에의 라이벌 단지는 호려울4단지이지더원센트럴파크(보람동, 649세대, 2017년 입주), 세종대방디엠시티(보람동, 548세대, 2019년 입주), 호려울6단지모아엘가더테라스(보람동, 498세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호려울3단지신동아파밀리에 7억 9,200만원, 세종대방디엠시티 7억 3,750만원, 호려울4단지이지더원센트럴파크 7억 250만원, 호려울6단지모아엘가더테라스 7억원으로 호려울3단지신동아파밀리에가 7.4% 앞섰고, 2017년 이후 호려울4단지이지더원센트럴파크와의 반기 맞대결은 13승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
호려울3단지신동아파밀리에 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
호려울3단지신동아파밀리에 24평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 3억 7,621만원에서 2026년 11월 5억 5,290만원으로 8년간 +47% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 7억 3,041만원이며 지금은 최고점 대비 -24.3%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 +4.3%, 5년 -19.3%, 전세가율 47.5%.
호려울3단지신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.1억입니다.
호려울3단지신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호려울3단지신동아파밀리에는 보람동에 위치한 713세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
호려울3단지신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여울초등학교, 금호중학교, 소담고등학교가 있습니다.
호려울3단지신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 호려울마을3단지작은도서관 (40m), 호려울숲어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 보람고등학교.호려울마을3단지 (83m), 보람고등학교.호려울마을3단지 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세종카페 (115m), 이마트에브리데이 세종신동아점 (119m)이 있습니다.

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