읍내동 하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하늘채 한눈에 보기

하늘채는 읍내동에 위치한 383세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

하늘채 44평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.

하늘채 44평(전용 114.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억, 고층(13~19층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하늘채 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대요리제과제빵전문학원 (85m), 비상잉글리시아이영수학원 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘채.이안 (172m), 이안아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 당진경찰서 (199m), 스타벅스 당진문예의전당점 (208m)이 있습니다.

하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하늘채 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 126만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 127만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

하늘채 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하늘채 44평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.

하늘채 44평 적정 호가는 얼마인가요?

하늘채 44평(전용 114.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억, 고층(13~19층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LqlkU?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하늘채 44평 보유세는 얼마인가요?

하늘채 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하늘채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하늘채 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 126만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 127만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하늘채에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(당진시 평균 10.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하늘채는 읍내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하늘채는 읍내동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 515만원)입니다. 읍내동에서 가장 비싼 아파트는 당진아이파크(평당 1,047만원)입니다.

하늘채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하늘채의 라이벌 단지는 파크빌2차(원당동, 397세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 파크빌2차 1억 9,400만원, 하늘채 1억 8,500만원으로 하늘채가 파크빌2차보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 파크빌2차와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

하늘채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하늘채 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,977만원에서 2026년 11월 2억 127만원으로 10년간 -22.5% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 2억 7,248만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 -9.6%, 5년 -16.6%, 전세가율 85.3%.

하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하늘채는 읍내동에 위치한 383세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 당진초등학교, 당진중학교, 당진고등학교가 있습니다.

하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대요리제과제빵전문학원 (85m), 비상잉글리시아이영수학원 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘채.이안 (172m), 이안아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 당진경찰서 (199m), 스타벅스 당진문예의전당점 (208m)이 있습니다.

하늘채에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 7900만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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