궁전 18평 적정 호가는 얼마인가요?

궁전 18평(전용 44.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8억, 중층(2~3층) 3.9억, 고층(4~5층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Lbxav?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

궁전 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 1.7억입니다.

궁전 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상대원초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.

상대원동 궁전 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

궁전

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

일성
111m
B
공사

상대원동 138-10
343m
B
공사

공장
675m
B
재건축

선경상대원2차
937m
B
재건축

황송마을
986m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

궁전 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
상대원초
경기 상위 53%
6분 / 0.3km
A
대원중
경기 상위 31%
1.0km
C
숭신고
경기 상위 82%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상대원초등학교	B 상위 53%	6분 / 0.3km
대원중학교	A 상위 31%	1.0km
금광중학교	A 상위 37%	1.1km
숭신고등학교	C 상위 82%	1.4km
숭신중학교	C 상위 85%	1.4km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

44점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

궁전 한눈에 보기

궁전은 상대원동에 위치한 268세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

궁전 18평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.21 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(4층)입니다.

궁전 18평(전용 44.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8억, 중층(2~3층) 3.9억, 고층(4~5층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

궁전 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 궁전아파트.성지아파트 (73m), 궁전아파트.성지아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 신예음피아노학원 (79m), 산내들어린이집 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 성남skn테크노파크점 (149m), 미담치과의원 (172m)이 있습니다.

궁전 단지 정보

세대수: 268세대
입주: 1987.06 (40년차)
층수: 3~5층
용적률: 124%
건폐율: 27%
주차: 294대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 17·18·19·21·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	3억 3,573만	1억 2,488만
18평	3억 5,307만	1억 2,568만
19평	3억 9,409만	1억 4,516만
21평	4억 1,112만	1억 5,809만
22평	4억 3,084만	1억 7,532만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	1층	3억 8,000만
2025.10.13	바동	1층	3억 7,000만
2025.06.27	바동	2층	3억 3,500만
2025.06.20	마동	2층	3억 3,000만
2025.06.13	마동	3층	3억 2,000만
2025.05.29	가동	2층	3억
2025.04.10	바동	2층	3억 8,600만직거래
2025.02.11	가동	1층	3억 8,480만직거래
2025.02.11	바동	5층	3억 8,305만직거래
2025.02.11	마동	4층	3억 8,560만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 9건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 13건 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 30세대	남향	25.05.29 18평 2층 3억
나동	5층 · 30세대	남향	25.02.11 21평 1층 4억 1,650만
다동	5층 · 30세대	남향	25.06.21 22평 1층 3억 9,000만
라-1동	4층 · 16세대	—	—
라-2동	3층 · 12세대	—	—
마동	5층 · 60세대	남향	25.06.20 18평 2층 3억 3,000만
바동	5층 · 50세대	남향	25.10.13 18평 1층 3억 7,000만
아동	5층 · 40세대	남향	26.04.09 19평 1층 4억 400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상대원초등학교	292m	경기 상위 53%
대원중학교	1.0km	경기 상위 31%
금광중학교	1.1km	경기 상위 37%
숭신고등학교	1.4km	경기 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

궁전 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 궁전 18평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.21 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(4층)입니다.
궁전 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 궁전 18평(전용 44.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8억, 중층(2~3층) 3.9억, 고층(4~5층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Lbxav?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
궁전 18평 보유세는 얼마인가요?: 궁전 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
궁전 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 1.7억입니다.
궁전 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 궁전은 상대원동에 위치한 268세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.
궁전 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상대원초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.
궁전 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 궁전아파트.성지아파트 (73m), 궁전아파트.성지아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 신예음피아노학원 (79m), 산내들어린이집 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 성남skn테크노파크점 (149m), 미담치과의원 (172m)이 있습니다.

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