청광플러스원 33평 적정 호가는 얼마인가요?

청광플러스원 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~25층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LMhPW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청광플러스원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청광플러스원에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청광플러스원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다.

청광플러스원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천장서초등학교, 남동중학교, 인천만수고등학교가 있습니다.

서창동 청광플러스원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청광플러스원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청광플러스원 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천장서초
인천 상위 51%
7분 / 0.4km
S
인천서창중
인천 상위 17%
0.3km
B
인천만수고
인천 상위 60%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천서창중학교	S 상위 17%	0.3km
인천장서초등학교	B 상위 51%	7분 / 0.4km
만월중학교	A 상위 41%	0.6km
남동중학교	B 상위 52%	1.4km
인천만수고등학교	B 상위 60%	1.9km

환경

거주점수

보통

67점

교통

44점

매우유의

생활

61점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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청광플러스원 한눈에 보기

청광플러스원은 서창동에 위치한 582세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

청광플러스원 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(2층)입니다.

청광플러스원 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~25층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청광플러스원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,795만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른꿈도서관 (74m), 서창푸른빛어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천서창청광점 (80m), 카페576 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 청광플러스원101동앞 (100m), 센트럴푸르지오501동앞 (131m)이 있습니다.

청광플러스원 단지 정보

세대수: 582세대
입주: 2017.09 (10년차)
층수: 24~25층
용적률: 179%
건폐율: 13%
주차: 667대 (세대당 1.14대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 청광종합건설(주)
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 4,639만	3억 4,818만
34평	4억 2,233만	3억 4,316만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	9층	4억 6,500만
2026.08.14	107동	19층	4억 5,000만
2026.06.06	103동	9층	4억 4,300만
2026.06.06	104동	17층	4억 3,000만
2026.06.02	102동	21층	4억 3,700만
2026.06.01	103동	13층	4억 2,000만
2026.05.27	107동	10층	4억 3,700만
2026.04.25	107동	23층	4억 4,700만
2026.04.24	107동	11층	4억 3,000만
2026.04.09	103동	9층	4억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 27건 · 최저 4억 3,500만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 70세대	남동향	25.05.08 33평 19층 4억 2,500만
102동	24층 · 94세대	남서향	26.09.10 33평 9층 4억 6,500만(동 추정)
103동	24층 · 70세대	남동향	26.06.06 33평 9층 4억 4,300만
104동	25층 · 98세대	남서향	26.07.09 34평 18층 4억 1,000만
105동	25층 · 100세대	남향	25.12.13 33평 9층 4억 4,400만
106동	25층 · 50세대	남향	25.10.18 33평 9층 4억 5,400만
107동	25층 · 100세대	남향	26.08.14 33평 19층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천장서초등학교	368m	인천 상위 51%
인천서창중학교	311m	인천 상위 17%
만월중학교	605m	인천 상위 41%
인천만수고등학교	1.9km	인천 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 동간거리 넓어서 좋습니다
장아산 · 2023.06
자연과 가깝고 조용하고 살기좋음
냉장보관 · 2023.01
+동간거리와 층고가 넓고 높아요
코등이 · 2022.05

자주 묻는 질문

청광플러스원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청광플러스원 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(2층)입니다.
청광플러스원 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 청광플러스원 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~25층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LMhPW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청광플러스원 33평 보유세는 얼마인가요?: 청광플러스원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,795만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청광플러스원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청광플러스원에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청광플러스원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다.
청광플러스원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청광플러스원은 서창동에 위치한 582세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
청광플러스원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천장서초등학교, 남동중학교, 인천만수고등학교가 있습니다.
청광플러스원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른꿈도서관 (74m), 서창푸른빛어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천서창청광점 (80m), 카페576 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 청광플러스원101동앞 (100m), 센트럴푸르지오501동앞 (131m)이 있습니다.

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