신기동 여수신기휴스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여수신기휴스티지
여수신기휴스티지

여수신기휴스티지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
여수신기휴스티지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신기초
    전남광주 상위 16%
    8분 / 0.4km
  • S
    여수웅천중
    전남광주 상위 12%
    1.5km
  • C
    여천고
    전남광주 상위 98%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신기초등학교
S
상위 16%
 8분 / 0.4km
여수웅천중학교
S
상위 12%
1.5km
여천고등학교
C
상위 98%
1.7km
환경
거주점수
보통
64점
교통
48점
매우유의
생활
60점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신기동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신기동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신기동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신기동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신기동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

여수신기휴스티지 한눈에 보기

여수신기휴스티지는 신기동에 위치한 142세대 아파트로, 2022.10 입주한 5년차 단지입니다.

여수신기휴스티지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.28 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,900만(10층)입니다.

여수신기휴스티지 32평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.7억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여수신기휴스티지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하이오커피 여수신기점 (3m), 카페인중독 신기로제비앙점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 신기삼거리 (38m), 신기주공아파트 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수노진식취업멘토학원 (77m), 신기작은도서관 (103m)이 있습니다.

여수신기휴스티지 단지 정보

세대수
142세대
입주
2022.10 (5년차)
층수
19~20층
용적률
395%
건폐율
63%
주차
188대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대창기업(주)
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 5,637만2억 5,824만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.09.28—4층3억 4,500만직거래
2026.06.30102동4층3억 6,000만
2026.05.29101동16층3억 6,500만
2026.04.16102동15층3억 6,500만
2026.03.14102동19층3억 7,000만
2025.12.08101동19층3억 8,000만직거래
2025.09.01101동13층3억 5,000만직거래
2025.07.03102동8층3억 3,500만
2025.06.02102동5층3억 6,000만
2025.06.01102동2층3억 5,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 24건 · 최저 3억 3,900만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
동층·세대향최근 거래
101동동20층 · 71세대—26.05.29 32평 16층 3억 6,500만
102동동20층 · 71세대—26.06.30 32평 4층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신기초등학교414m전남광주 상위 16%
여수웅천중학교1.5km전남광주 상위 12%
여천고등학교1.7km전남광주 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

여수신기휴스티지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
여수신기휴스티지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.28 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,900만(10층)입니다.
여수신기휴스티지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
여수신기휴스티지 32평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.7억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KnhjE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
여수신기휴스티지 32평 보유세는 얼마인가요?
여수신기휴스티지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여수신기휴스티지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
여수신기휴스티지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
여수신기휴스티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
여수신기휴스티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여수신기휴스티지는 신기동에 위치한 142세대 아파트로, 2022.10 입주한 5년차 단지입니다.
여수신기휴스티지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신기초등학교, 여수웅천중학교, 여천고등학교가 있습니다.
여수신기휴스티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하이오커피 여수신기점 (3m), 카페인중독 신기로제비앙점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 신기삼거리 (38m), 신기주공아파트 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수노진식취업멘토학원 (77m), 신기작은도서관 (103m)이 있습니다.

여수시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신기동 다른 아파트

여수신기휴스티지(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기