장항동 호수3단지삼환유원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호수3단지삼환유원
호수3단지삼환유원

호수3단지삼환유원

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
호수3단지삼환유원 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    호수초
    경기 상위 6%
    4분 / 0.2km
  • S
    정발중
    경기 상위 3%
    1.4km
  • S
    백석고
    경기 상위 21%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
호수초등학교
S
상위 6%
 4분 / 0.2km
백신고등학교
B
상위 55%
0.7km
백신중학교
S
상위 16%
0.8km
백석중학교
S
상위 5%
0.8km
백석고등학교
S
상위 21%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    893m
환경
거주점수
좋음
71점
교통
66점
보통
생활
66점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

호수3단지삼환유원 한눈에 보기

호수3단지삼환유원은 장항동에 위치한 876세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

호수3단지삼환유원 46평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.07 계약, 14층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(3층)입니다.

호수3단지삼환유원 46평(전용 132.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.5억, 중층(6~10층) 7.6억~7.7억, 고층(11~15층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호수3단지삼환유원 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 오를리 일산호수마을점 (149m), 하나치과의원 (243m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨리니음악학원 (150m), 맘스영어교습소 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수초교 (245m), 호수초교 (270m)이 있습니다.

호수3단지삼환유원 단지 정보

세대수
876세대
입주
1994.05 (33년차)
층수
12~20층
용적률
183%
건폐율
17%
주차
1,407대 (세대당 1.60대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
유원건설주식회사.주식회사 삼환까뮤
평형
36·46·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평6억 3,519만4억 2,510만
46평6억 5,966만4억 6,707만
55평7억 2,538만5억 1,353만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.7%

계약일동층거래가
2026.09.07—14층6억 8,000만
2026.08.16—13층6억 3,000만
2026.06.26—10층7억
2026.06.15316동3층6억 4,500만
2026.05.16311동1층5억 8,000만
2026.05.10305동12층7억 2,000만
2025.11.22310동4층6억 6,500만
2025.11.01311동14층7억 5,500만
2025.08.15—4층6억 4,000만
2025.06.24309동12층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 52건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 63.8개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 312동, 308동, 309동, 314동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 10개 동 · 남동향 7개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 40세대남동향25.06.25 55평 13층 7억 2,000만
302동20층 · 40세대남서향26.06.23 55평 20층 8억
303동17층 · 34세대남동향26.09.14 55평 1층 6억 5,000만(동 추정)
304동17층 · 34세대남서향26.03.24 55평 5층 7억 2,000만
305동15층 · 60세대남동향26.05.10 46평 12층 7억 2,000만
306동15층 · 60세대남서향24.10.18 46평 2층 7억 4,000만
307동15층 · 54세대남서향—
308동로열14층 · 52세대남서향24.09.22 46평 5층 8억 6,000만
309동로열15층 · 60세대남동향25.06.24 46평 12층 8억
310동15층 · 60세대남서향25.11.22 46평 4층 6억 6,500만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동15층 · 60세대남동향26.05.16 46평 1층 5억 8,000만
312동로열15층 · 30세대남서향—
313동15층 · 60세대남서향25.04.05 36평 4층 6억 7,700만
314동로열14층 · 56세대남동향24.11.11 46평 11층 7억 8,000만
315동15층 · 60세대남서향25.05.26 36평 7층 7억
316동14층 · 56세대남동향26.06.15 46평 3층 6억 4,500만
317동15층 · 60세대남서향26.04.23 36평 5층 6억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
호수초등학교188m경기 상위 6%
백신중학교771m경기 상위 16%
백석중학교845m경기 상위 5%
백신고등학교749m경기 상위 55%
백석고등학교1.1km경기 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 일산 최고의 교통, 상업, 자연 인프라를 누리는 단지. 향후 재건축 사업성이 매우 높은 단지.

    근성2 · 2022.10

  • 역에서 가깝고 살기 너무 좋은 동네입니다. 무엇보다 단지 보안이나 관리도 잘되고 있고요. 관리비도 저렴한것도 큰 매력이에요.

    jnyjys · 2022.05

  • 교통편하고 살기 좋아요!

    존버 · 2022.03

자주 묻는 질문

호수3단지삼환유원 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호수3단지삼환유원 46평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.07 계약, 14층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(3층)입니다.
호수3단지삼환유원 46평 적정 호가는 얼마인가요?
호수3단지삼환유원 46평(전용 132.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.5억, 중층(6~10층) 7.6억~7.7억, 고층(11~15층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JmWhb?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호수3단지삼환유원 46평 보유세는 얼마인가요?
호수3단지삼환유원 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호수3단지삼환유원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호수3단지삼환유원에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 63.8개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호수3단지삼환유원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 36평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.6억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.1억입니다.
호수3단지삼환유원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호수3단지삼환유원은 장항동에 위치한 876세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
호수3단지삼환유원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 호수초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
호수3단지삼환유원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페 오를리 일산호수마을점 (149m), 하나치과의원 (243m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨리니음악학원 (150m), 맘스영어교습소 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수초교 (245m), 호수초교 (270m)이 있습니다.

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