장항동 호수3단지삼환유원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장항동 호수3단지삼환유원은 876세대(1994.05 입주), 46평 최근 실거래 7억 4,500만(2026.10.28, 10층), 매매 시세 6억 6,308만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 6,227만 — 2026.11.07 기준.
호수3단지삼환유원 단지 정보
- 세대수
- 876세대
- 입주
- 1994.05 (33년차)
- 층수
- 12~20층
- 용적률
- 183%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,407대 (세대당 1.60대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 유원건설주식회사.주식회사 삼환까뮤
- 평형
- 36·46·55평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 6억 4,052만 | 4억 3,015만 |
| 46평 | 6억 6,308만 | 4억 7,483만 |
| 55평 | 7억 1,470만 | 5억 1,443만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 10층 | 7억 4,500만 |
| 2026.09.07 | 309동 | 14층 | 6억 8,000만 |
| 2026.08.16 | — | 13층 | 6억 3,000만 |
| 2026.06.26 | — | 10층 | 7억 |
| 2026.06.15 | 316동 | 3층 | 6억 4,500만 |
| 2026.05.16 | 311동 | 1층 | 5억 8,000만 |
| 2026.05.10 | 305동 | 12층 | 7억 2,000만 |
| 2025.11.22 | 310동 | 4층 | 6억 6,500만 |
| 2025.11.01 | 311동 | 14층 | 7억 5,500만 |
| 2025.08.15 | — | 4층 | 6억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 46평 매매 매물 53건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 6,000만 · 최고 10억
- 단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51개월 (고양시 일산동구 평균 27.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 312동, 309동, 308동, 314동
- 선호 층 9~14층
- 향 남서향 10개 동 · 남동향 7개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 25.06.25 55평 13층 7억 2,000만 |
| 302동 | 20층 · 40세대 | 남서향 | 26.06.23 55평 20층 8억 |
| 303동 | 17층 · 34세대 | 남동향 | 26.09.14 55평 1층 6억 5,000만 |
| 304동 | 17층 · 34세대 | 남서향 | 26.03.24 55평 5층 7억 2,000만 |
| 305동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.05.10 46평 12층 7억 2,000만 |
| 306동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 24.10.18 46평 2층 7억 4,000만 |
| 307동 | 15층 · 54세대 | 남서향 | — |
| 308동로열 | 14층 · 52세대 | 남서향 | 24.09.22 46평 5층 8억 6,000만 |
| 309동로열 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.09.07 46평 14층 6억 8,000만 |
| 310동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 25.11.22 46평 4층 6억 6,500만 |
나머지 7개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 311동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.05.16 46평 1층 5억 8,000만 |
| 312동로열 | 15층 · 30세대 | 남서향 | — |
| 313동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 25.04.05 36평 4층 6억 7,700만 |
| 314동로열 | 14층 · 56세대 | 남동향 | 24.11.11 46평 11층 7억 8,000만 |
| 315동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 25.05.26 36평 7층 7억 |
| 316동 | 14층 · 56세대 | 남동향 | 26.06.15 46평 3층 6억 4,500만 |
| 317동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.04.23 36평 5층 6억 8,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 호수초등학교 | 188m | 경기 상위 6% |
| 백신중학교 | 771m | 경기 상위 16% |
| 백석중학교 | 845m | 경기 상위 5% |
| 백신고등학교 | 749m | 경기 상위 55% |
| 백석고등학교 | 1.1km | 경기 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장항동 아파트 비교
호수3단지삼환유원은 장항동 아파트 12곳 중 평당 시세 12위(평당 1,441만원)입니다. 장항동에서 가장 비싼 아파트는 킨텍스원시티3블럭(평당 3,679만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 킨텍스원시티3블럭 | 782 | 8년 | 3,679만 |
| 2위 | 킨텍스원시티(1블럭) | 297 | 8년 | 3,662만 |
| 3위 | 킨텍스원시티(2블럭) | 959 | 8년 | 3,621만 |
| 4위 | 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 299 | 8년 | 2,747만 |
| 5위 | 일산라이브더센텀 | 759 | 3년 | 2,657만 |
| 6위 | 쌍용더플래티넘장항 | 1,566 | 3년 | 2,301만 |
| 7위 | 중앙하이츠장항 | 650 | 1년 | 2,224만 |
| 8위 | 호수5단지청구 | 668 | 33년 | 1,928만 |
| 9위 | 호수2단지현대 | 1,144 | 33년 | 1,907만 |
| 10위 | 호수4단지럭키롯데 | 472 | 33년 | 1,768만 |
| 11위 | 호수1단지대우 | 388 | 31년 | 1,605만 |
| 12위 | 호수3단지삼환유원 | 876 | 33년 | 1,441만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
호수3단지삼환유원 시세 10년 흐름
호수3단지삼환유원 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 6,101만원에서 2026년 11월 6억 6,308만원으로 10년간 +18.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 1,104만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 -11.5%, 3년 -10.5%, 5년 -25.6%, 전세가율 71.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
일산 최고의 교통, 상업, 자연 인프라를 누리는 단지. 향후 재건축 사업성이 매우 높은 단지.
근성2 · 2022.10역에서 가깝고 살기 너무 좋은 동네입니다. 무엇보다 단지 보안이나 관리도 잘되고 있고요. 관리비도 저렴한것도 큰 매력이에요.
jnyjys · 2022.05교통편하고 살기 좋아요!
존버 · 2022.03