산내들 10평 적정 호가는 얼마인가요?

산내들 10평(전용 23.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5천~3.7천, 중층(4~7층) 3.7천~3.8천, 고층(8~9층) 3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ItZvd?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산내들 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산내들에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산내들 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 10평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 3.3천입니다. 14평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.2천입니다.

산내들 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주송북초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

송천동2가 산내들 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산내들

송천동2가 · 160세대 · 2000.02(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

10평

최근 실거래가

3,500만

1층

매물 최저가

3,700만

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

전주현대
540m
B
도시

부대이전부지 도시개발
657m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산내들 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주송북초
전북 상위 19%
3분 / 0.1km
S
전주오송중
전북 상위 15%
0.5km
A
전라고
전북 상위 40%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주송북초등학교	S 상위 19%	3분 / 0.1km
전주솔내고등학교	B 상위 61%	0.2km
전라고등학교	A 상위 40%	0.5km
전주용소중학교	A 상위 31%	0.5km
전주오송중학교	S 상위 15%	0.5km

환경

거주점수

유의

56점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT송천동2가 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

송천동2가 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

송천동2가 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

송천동2가 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

송천동2가 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송천동2가 산내들은 160세대(2000.02 입주), 10평 최근 실거래 3,500만(2026.10.22, 1층), 매매 시세 3,896만, 리치고 3개월 뒤 예측 3,898만 — 2026.10.31 기준.

산내들 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

산내들 한눈에 보기

산내들은 송천동2가에 위치한 160세대 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.

산내들 10평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.10.22 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3,700만(5층)입니다.

산내들 10평(전용 23.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5천~3.7천, 중층(4~7층) 3.7천~3.8천, 고층(8~9층) 3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산내들 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,451만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 필드럼스쿨교습소 (4m), 전북커피바리스타학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온 (52m), 김옥천치과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 송북초교 (85m), 송북초교 (86m)이 있습니다.

산내들 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산내들 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,898만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3,896만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산내들 단지 정보

세대수: 160세대
입주: 2000.02 (27년차)
층수: 6~11층
주차: 114대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)환건설
평형: 10·14평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
10평	3,896만	3,309만
14평	6,278만	5,247만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.22	101동	1층	3,500만
2026.07.15	101동	9층	4,000만
2026.04.26	101동	8층	3,950만
2025.11.10	101동	6층	4,000만
2025.10.24	101동	5층	4,200만
2025.10.14	101동	6층	4,300만
2025.08.25	101동	9층	4,050만
2025.07.25	101동	4층	4,200만
2025.06.21	101동	5층	3,900만
2025.05.16	101동	6층	3,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

10평 매매 매물 1건 · 최저 3,700만 · 중간 3,700만 · 최고 3,700만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (전주시 덕진구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

산내들 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 산내들 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~10층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 160세대	남향	26.10.22 10평 1층 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주송북초등학교	142m	전북 상위 19%
전주용소중학교	501m	전북 상위 31%
전주오송중학교	543m	전북 상위 15%
전주솔내고등학교	179m	전북 상위 61%
전라고등학교	488m	전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송천동2가 아파트 비교

산내들은 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 28위(평당 448만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,350만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	포레나전주에코시티	614	4년	2,350만
2위	에코시티더샵2차	702	9년	2,088만
3위	에코시티자이2차	490	9년	2,079만
4위	전주에코시티데시앙(14BL)	878	6년	2,078만
5위	에코시티더샵3차	644	8년	2,025만
6위	전주에코시티KCC스위첸	948	8년	1,923만
7위	에코시티데시앙(4BL)	720	9년	1,902만
8위	에코시티데시앙5블럭	662	9년	1,898만
9위	에코시티데시앙2차(7BL)	643	8년	1,865만
10위	전주에코시티데시앙2차(12BL)	708	8년	1,841만
11위	전주3차에코시티휴먼빌	402	8년	1,809만
12위	에코시티자이	640	10년	1,793만
13위	에코시티더샵(에코시티1BL)	724	9년	1,782만
14위	전주송천한라비발디1단지	585	14년	1,401만
15위	전주송천한라비발디2단지	381	14년	1,397만
16위	송천신동아파밀리에	167	12년	1,061만
17위	송천현대3차	915	29년	941만
18위	송천주공2차	710	23년	862만
19위	송천주공	1,992	29년	766만
20위	쌍용1단지	192	30년	676만
21위	솔내마을동아	505	28년	656만
22위	롯데1단지	240	42년	620만
23위	쌍용2단지	308	29년	571만
24위	롯데2단지	290	40년	558만
25위	현대1차	248	32년	527만
26위	신동비사벌(197-2)	370	38년	486만
27위	신동비사벌(197-12)	166	35년	453만
28위	산내들	160	27년	448만
29위	송천시영	360	33년	399만
30위	신동비사벌(209동)	55	37년	394만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

산내들 시세 10년 흐름

산내들 10평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3,909만원에서 2026년 10월 3,896만원으로 10년간 -0.3% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 5,082만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 +6.9%, 5년 +30.1%, 전세가율 84.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

산내들 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산내들 10평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.10.22 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3,700만(5층)입니다.
산내들 10평 적정 호가는 얼마인가요?: 산내들 10평(전용 23.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5천~3.7천, 중층(4~7층) 3.7천~3.8천, 고층(8~9층) 3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ItZvd?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산내들 10평 보유세는 얼마인가요?: 산내들 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,451만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산내들 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산내들 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,898만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3,896만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
산내들 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 산내들에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산내들은 송천동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 산내들은 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 28위(평당 448만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,350만원)입니다.
산내들 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 산내들 10평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3,909만원에서 2026년 10월 3,896만원으로 10년간 -0.3% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 5,082만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 +6.9%, 5년 +30.1%, 전세가율 84.9%.
산내들 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 10평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 3.3천입니다. 14평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.2천입니다.
산내들 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산내들은 송천동2가에 위치한 160세대 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.
산내들 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주송북초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
산내들 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 필드럼스쿨교습소 (4m), 전북커피바리스타학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온 (52m), 김옥천치과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 송북초교 (85m), 송북초교 (86m)이 있습니다.

전주시 덕진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송천동2가 다른 아파트

주변 아파트 21곳 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기