송천동2가 산내들 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산내들 한눈에 보기

산내들은 송천동2가에 위치한 160세대 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.

산내들 14평 매매 최근 실거래가는 6,450만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6,500만(4층)입니다.

산내들 14평(전용 34.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~3층) 6.4천~6.6천, 중층(4~7층) 6.6천~6.8천, 고층(8~11층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산내들 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 필드럼스쿨교습소 (4m), 전북커피바리스타학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온 (52m), 김옥천치과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 송북초교 (85m), 송북초교 (86m)이 있습니다.

산내들 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 산내들 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,325만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6,278만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

산내들 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산내들 14평 매매 최근 실거래가는 6,450만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6,500만(4층)입니다.

산내들 14평 적정 호가는 얼마인가요?

산내들 14평(전용 34.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~3층) 6.4천~6.6천, 중층(4~7층) 6.6천~6.8천, 고층(8~11층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ItZvd?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산내들 14평 보유세는 얼마인가요?

산내들 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

산내들 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 산내들 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,325만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6,278만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산내들 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산내들에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산내들은 송천동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산내들은 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 28위(평당 448만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,350만원)입니다.

산내들 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

산내들 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,082만원에서 2026년 11월 6,278만원으로 10년간 +3.2% 올랐습니다. 최고점은 2012년 8월 6,479만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +4.1%, 5년 +18.3%, 전세가율 83.6%.

산내들 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 10평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 3.3천입니다. 14평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.2천입니다.

산내들 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산내들은 송천동2가에 위치한 160세대 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.

산내들 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주송북초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

산내들 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 필드럼스쿨교습소 (4m), 전북커피바리스타학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온 (52m), 김옥천치과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 송북초교 (85m), 송북초교 (86m)이 있습니다.

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