곤지암읍 삼주노블리제 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼주노블리제 한눈에 보기

삼주노블리제는 곤지암읍에 위치한 448세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

삼주노블리제 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.10.12 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

삼주노블리제 32평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼주노블리제 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이꿈터어린이집 (197m), 노블앤초이아트종합학원 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리오 (227m), 서울감동치과의원 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 곤지암LG아파트 (237m), 곤지향어울림마당 (266m)이 있습니다.

삼주노블리제 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼주노블리제 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,851만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,816만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장점 조용하고 살기 좋아요 운동삼아 오르는건 젊은분들에게 좋을것같아요 단점 오르막이 심해 연세 있으신분들은 힘들지않을까싶어요 층간 소음 방음 좀 안되요 전화 진동소리, 재채기소리, 변기물내리는소리 그중 발망치소리....

  80카시오페아08 · 2023.04

자주 묻는 질문

삼주노블리제 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼주노블리제 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.10.12 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

삼주노블리제 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼주노블리제 32평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HaWgs?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼주노블리제 32평 보유세는 얼마인가요?

삼주노블리제 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼주노블리제 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼주노블리제 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,851만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,816만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼주노블리제 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼주노블리제에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼주노블리제는 곤지암읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼주노블리제는 곤지암읍 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 982만원)입니다. 곤지암읍에서 가장 비싼 아파트는 곤지암킴스빌리지(평당 986만원)입니다.

삼주노블리제 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼주노블리제의 라이벌 단지는 곤지암쌍용2차(곤지암읍, 409세대, 2000년 입주), 쌍용1차(곤지암읍, 440세대, 1998년 입주), 곤지암현진에버빌(곤지암읍, 504세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼주노블리제 3억 1,000만원, 곤지암현진에버빌 2억 9,450만원, 쌍용1차 2억 7,000만원, 곤지암쌍용2차 2억 6,850만원으로 삼주노블리제가 5.3% 앞섰고, 2017년 이후 곤지암쌍용2차와의 반기 맞대결은 10승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

삼주노블리제 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼주노블리제 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,858만원에서 2026년 11월 2억 6,816만원으로 10년간 +17.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 8,133만원이며 지금은 최고점 대비 -29.7%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -10.7%, 5년 -29.7%, 전세가율 80.8%.

삼주노블리제 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

삼주노블리제 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼주노블리제는 곤지암읍에 위치한 448세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

삼주노블리제 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 곤지암초등학교, 곤지암중학교, 곤지암고등학교가 있습니다.

삼주노블리제 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이꿈터어린이집 (197m), 노블앤초이아트종합학원 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리오 (227m), 서울감동치과의원 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 곤지암LG아파트 (237m), 곤지향어울림마당 (266m)이 있습니다.

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