항동 하버라인3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하버라인3단지 한눈에 보기

하버라인3단지는 항동에 위치한 1,170세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

하버라인3단지 25평 매매 최근 실거래가는 7억 8,200만(2026.10.22 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(1층)입니다.

하버라인3단지 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7억~8억, 중층(7~12층) 8억~8.1억, 고층(13~16층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하버라인3단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲속SH작은도서관 (78m), 항동2관파워학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 항동하버라인3단지아파트 (84m), 항동하버라인10단지 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구로항동점 (115m), 항동서울치과의원 (118m)이 있습니다.

하버라인3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하버라인3단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,285만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,256만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이들 키우기 좋아요😀

  쿠우#254 · 2022.12

• 36평은 11억이네요

  리시릿 · 2021.01

• 25평 7.5억이던데요

  율이야 · 2020.12

자주 묻는 질문

하버라인3단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하버라인3단지 25평 매매 최근 실거래가는 7억 8,200만(2026.10.22 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(1층)입니다.

하버라인3단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

하버라인3단지 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7억~8억, 중층(7~12층) 8억~8.1억, 고층(13~16층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HPcou?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하버라인3단지 25평 보유세는 얼마인가요?

하버라인3단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하버라인3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하버라인3단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,285만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,256만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하버라인3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하버라인3단지에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(구로구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하버라인3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서울 마지막 택지지구의 신축 대장, 가격과 거래가 같이 붙은 평형, 반경 1km가 통째로 개발 예정지이고, 남은 숙제는 역까지 남은 거리, 중대형은 손바뀜이 얇음, 주변 개발이 아직 진행형입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HPcou?section=reason 에 있습니다.

하버라인3단지는 항동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하버라인3단지는 항동 아파트 10곳 중 평당 시세 1위(평당 3,050만원)입니다.

하버라인3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하버라인3단지의 라이벌 단지는 하버라인2단지(항동, 646세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 하버라인3단지 8억 4,000만원, 하버라인2단지 7억 8,500만원으로 하버라인3단지가 7% 앞섰고, 2017년 이후 하버라인2단지와의 반기 맞대결은 1승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

하버라인3단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

하버라인3단지 25평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 3억 5,039만원에서 2026년 11월 7억 6,256만원으로 8년간 +117.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 2,418만원이며 지금은 최고점 대비 -7.5%입니다. 최근 1년 +12.9%, 3년 +21.7%, 5년 -6.8%, 전세가율 59.6%.

하버라인3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.3억입니다.

하버라인3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하버라인3단지는 항동에 위치한 1,170세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

하버라인3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울항동초등학교, 오남중학교, 우신고등학교가 있습니다.

하버라인3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 숲속SH작은도서관 (78m), 항동2관파워학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 항동하버라인3단지아파트 (84m), 항동하버라인10단지 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구로항동점 (115m), 항동서울치과의원 (118m)이 있습니다.

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