상무광명메이루즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상무광명메이루즈에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상무광명메이루즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.

상무광명메이루즈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운천초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.

치평동 상무광명메이루즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상무광명메이루즈

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상무광명메이루즈 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
운천초
전남광주 상위 38%
8분 / 0.4km
S
상무중
전남광주 상위 21%
0.9km
A
상일여고
전남광주 상위 32%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운천초등학교	A 상위 38%	8분 / 0.4km
전남중학교	A 상위 26%	0.6km
전남고등학교	B 상위 60%	0.8km
상무중학교	S 상위 21%	0.9km
상무고등학교	B 상위 63%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
0m
S
지하철

치평역(광주2호선)
275m
S
지하철

상무역(광주2호선)
434m
B
도시

마륵공원
512m
S
지하철

시청역(광주2호선)
791m

환경

거주점수

보통

70점

교통

69점

보통

생활

64점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상무광명메이루즈 한눈에 보기

상무광명메이루즈는 치평동에 위치한 496세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

상무광명메이루즈 35평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.28 계약, 27층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(4층)입니다.

상무광명메이루즈 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~10층) 4.2억~4.4억, 중층(11~20층) 4.3억~4.5억, 고층(21~29층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상무광명메이루즈 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,222만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 브릭스 (40m), 카페천국 광주상무점 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우디오빌 (57m), 대우디오빌 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 밤비니메이루즈어린이집 (59m), 그린컴퓨터학원 (179m)이 있습니다.

상무광명메이루즈 단지 정보

세대수: 496세대
입주: 2016.08 (11년차)
층수: 29~31층
용적률: 599%
건폐율: 77%
주차: 684대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 합자회사광명주택
평형: 28·35·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	3억 6,518만	2억 6,576만
35평	4억 459만	3억 1,452만
51평	5억 9,413만	4억 3,388만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	27층	4억 6,000만
2026.08.10	103동	23층	4억 1,500만
2026.06.16	101동	22층	4억 3,600만
2026.06.09	102동	19층	4억 2,000만직거래
2026.05.23	102동	9층	3억 9,000만
2026.04.26	104동	23층	3억 9,000만
2026.04.15	103동	18층	4억직거래
2026.03.18	102동	8층	3억 9,500만
2026.03.17	101동	5층	4억 1,000만
2026.03.04	104동	20층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 55건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 12~29층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	30층 · 138세대	—	26.06.16 35평 22층 4억 3,600만
102동	30층 · 138세대	—	26.09.28 35평 27층 4억 6,000만(동 추정)
103동	30층 · 109세대	—	26.08.13 28평 18층 2억 9,000만
104동	30층 · 111세대	—	26.07.30 51평 30층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
운천초등학교	419m	전남광주 상위 38%
전남중학교	649m	전남광주 상위 26%
상무중학교	924m	전남광주 상위 21%
전남고등학교	754m	전남광주 상위 60%
상무고등학교	977m	전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

방음잘되고,엘베3대라 좋음
복덩아사랑해 · 2022.12
대형 마트, 병원, 공원, 관공서 등 생활 인프라가 잘 갖춰져있어 편리합니다.
sjj · 2022.11
지하철,마트,병원,공원이 도보 이동이 가능하게 가깝게 있어 생활이 완전 편리합니다.
sjj · 2022.04

자주 묻는 질문

상무광명메이루즈 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상무광명메이루즈 35평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.28 계약, 27층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(4층)입니다.
상무광명메이루즈 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 상무광명메이루즈 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~10층) 4.2억~4.4억, 중층(11~20층) 4.3억~4.5억, 고층(21~29층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5GcFOR?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상무광명메이루즈 35평 보유세는 얼마인가요?: 상무광명메이루즈 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,222만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상무광명메이루즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상무광명메이루즈에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상무광명메이루즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.
상무광명메이루즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상무광명메이루즈는 치평동에 위치한 496세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
상무광명메이루즈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 운천초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.
상무광명메이루즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 브릭스 (40m), 카페천국 광주상무점 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우디오빌 (57m), 대우디오빌 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 밤비니메이루즈어린이집 (59m), 그린컴퓨터학원 (179m)이 있습니다.

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