신안주공2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

신안주공2차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FzXRi?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안주공2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신안주공2차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신안주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.

신안주공2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배영초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.

신안동 신안주공2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안주공2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신안주공2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
배영초
경남 상위 18%
6분 / 0.3km
S
진주제일중
경남 상위 15%
0.4km
B
대아고
경남 상위 68%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배영초등학교	S 상위 18%	6분 / 0.3km
진주제일중학교	S 상위 15%	0.4km
진주여자중학교	S 상위 22%	0.6km
대아중학교	S 상위 19%	1.4km
대아고등학교	B 상위 68%	1.4km

환경

거주점수

보통

62점

교통

49점

매우유의

생활

55점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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신안주공2차 한눈에 보기

신안주공2차는 신안동에 위치한 1,179세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

신안주공2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.10.10 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

신안주공2차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안주공2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 334만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이맘키즈어린이집 (39m), 시과수논술교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 진주신안점 (56m), 더벤티 진주법원점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 법원/평거현대아파트 (179m), 신안우체국 (181m)이 있습니다.

신안주공2차 단지 정보

세대수: 1,179세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 191%
건폐율: 17%
주차: 787대 (세대당 0.66대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사대동주택
평형: 16·20·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 1,165만	9,644만
20평	1억 3,980만	1억 3,169만
23평	1억 6,433만	1억 4,854만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 48건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	13층	1억 6,900만
2026.10.09	210동	3층	1억 5,000만
2026.09.30	—	15층	1억 7,300만
2026.09.17	—	2층	1억 5,500만
2026.09.06	—	14층	1억 6,900만
2026.08.29	211동	5층	1억 6,000만
2026.08.22	212동	1층	1억 4,300만
2026.08.12	207동	12층	1억 7,400만
2026.08.12	208동	1층	1억 8,600만
2026.07.27	—	5층	1억 6,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 17건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 207동, 213동, 203동
선호 층 9~14층
향 남서향 9개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 89세대	남서향	26.06.26 20평 9층 1억 3,700만
202동	15층 · 89세대	남동향	26.09.16 20평 13층 1억 4,000만(동 추정)
203동로열	15층 · 89세대	남서향	26.03.12 20평 4층 1억 2,600만
204동	15층 · 89세대	남동향	26.09.16 20평 14층 1억
205동	15층 · 163세대	남서향	26.09.28 16평 5층 1억 500만(동 추정)
206동	15층 · 90세대	남서향	26.01.07 23평 9층 1억 6,000만
207동로열	15층 · 90세대	남서향	26.08.12 23평 12층 1억 7,400만
208동	15층 · 60세대	남동향	26.08.12 23평 1층 1억 8,600만
209동	15층 · 90세대	남서향	26.09.06 23평 14층 1억 6,900만(동 추정)
210동	15층 · 60세대	남서향	26.10.09 23평 3층 1억 5,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 90세대	남동향	26.09.17 23평 2층 1억 5,500만(동 추정)
212동	15층 · 90세대	남서향	26.08.22 23평 1층 1억 4,300만
213동로열	15층 · 90세대	남서향	26.03.24 23평 6층 1억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배영초등학교	307m	경남 상위 18%
진주제일중학교	382m	경남 상위 15%
진주여자중학교	623m	경남 상위 22%
대아고등학교	1.4km	경남 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신안주공2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신안주공2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.10.10 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
신안주공2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 신안주공2차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FzXRi?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안주공2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 신안주공2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 334만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안주공2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신안주공2차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
신안주공2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신안주공2차는 신안동에 위치한 1,179세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
신안주공2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배영초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.
신안주공2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이맘키즈어린이집 (39m), 시과수논술교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 진주신안점 (56m), 더벤티 진주법원점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 법원/평거현대아파트 (179m), 신안우체국 (181m)이 있습니다.

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