성원이화1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

성원이화1차 31평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.8억, 중층(7~12층) 6.8억~6.9억, 고층(13~19층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FZIKR?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원이화1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원이화1차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원이화1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다.

성원이화1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모락초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.

오전동 성원이화1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원이화1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

오전역(인덕원동탄선)
403m
A
재개발

오전다구역
476m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성원이화1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
모락초
경기 상위 15%
5분 / 0.3km
S
모락중
경기 상위 13%
1.1km
A
우성고
경기 상위 26%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
모락초등학교	S 상위 15%	5분 / 0.3km
의왕중학교	C 상위 85%	0.8km
모락중학교	S 상위 13%	1.1km
고천중학교	S 상위 22%	1.2km
모락고등학교	C 상위 76%	1.3km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

63점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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성원이화1차 한눈에 보기

성원이화1차는 오전동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

성원이화1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.05.06 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(중층)입니다.

성원이화1차 31평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.8억, 중층(7~12층) 6.8억~6.9억, 고층(13~19층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원이화1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화작은도서관 (18m), 이대음악학원 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더플러스카페 글로벌도서관점 (126m), GS더프레시 의왕오전점 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 글로벌도서관.성원아파트 (154m), 글로벌도서관.신안아파트 (171m)이 있습니다.

성원이화1차 단지 정보

세대수: 520세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 17~22층
용적률: 286%
건폐율: 19%
주차: 606대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동서주택
평형: 23·31·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 4,717만	2억 9,178만
31평	5억 1,808만	3억 4,190만
42평	6억 5,678만	4억 4,054만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.05.06	102동	2층	3억 2,000만직거래
2026.05.01	105동	1층	4억 9,000만
2026.04.28	104동	10층	4억 8,800만
2026.03.25	104동	20층	4억 8,000만
2026.03.01	105동	13층	4억 8,000만
2026.01.16	103동	17층	5억
2025.12.04	104동	19층	4억 9,000만
2025.11.17	104동	17층	4억 7,000만
2025.04.28	103동	1층	4억 5,000만
2025.04.24	103동	16층	4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 6억 9,500만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~20층
향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 68세대	남향	25.02.22 42평 2층 6억
102동	22층 · 86세대	남향	26.05.06 31평 2층 3억 2,000만
103동	22층 · 84세대	남동향	26.05.31 23평 1층 4억
104동	22층 · 88세대	남서향	26.09.19 42평 20층 6억 7,900만(동 추정)
105동	19층 · 108세대	남동향	26.05.01 31평 1층 4억 9,000만
106동	22층 · 86세대	남서향	26.05.04 23평 11층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
모락초등학교	266m	경기 상위 15%
의왕중학교	848m	경기 상위 85%
모락중학교	1.1km	경기 상위 13%
모락고등학교	1.3km	경기 상위 76%
우성고등학교	1.4km	경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교 도서관 버스정류장 마트 모락산 둘레길이 가까워서 살기 좋아요
Anna (eunsun) · 2023.05

자주 묻는 질문

성원이화1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성원이화1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.05.06 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(중층)입니다.
성원이화1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 성원이화1차 31평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.8억, 중층(7~12층) 6.8억~6.9억, 고층(13~19층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FZIKR?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원이화1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 성원이화1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원이화1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성원이화1차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성원이화1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다.
성원이화1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성원이화1차는 오전동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
성원이화1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 모락초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.
성원이화1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이화작은도서관 (18m), 이대음악학원 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더플러스카페 글로벌도서관점 (126m), GS더프레시 의왕오전점 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 글로벌도서관.성원아파트 (154m), 글로벌도서관.신안아파트 (171m)이 있습니다.

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