판암동 주공5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
판암동 주공5차는 1,436세대(1992.08 입주), 15평 최근 실거래 8,400만(2026.10.29, 12층), 매매 시세 7,981만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,006만 — 2026.11.06 기준.
주공5차 단지 정보
- 세대수
- 1,436세대
- 입주
- 1992.08 (35년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 170%
- 건폐율
- 53%
- 주차
- 1,148대 (세대당 0.79대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 진로건설㈜,계룡건설㈜,삼익건설㈜
- 평형
- 15·16·17·20·23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 7,981만 | 7,117만 |
| 16평 | 7,351만 | 7,175만 |
| 17평 | 9,169만 | 7,786만 |
| 20평 | 1억 2,903만 | 9,626만 |
| 23평 | 1억 4,780만 | 1억 3,151만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
15평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 12층 | 8,400만 |
| 2026.10.15 | 503동 | 1층 | 6,300만 |
| 2026.09.16 | 503동 | 2층 | 7,700만 |
| 2026.09.11 | 501동 | 4층 | 9,500만 |
| 2026.08.08 | 503동 | 8층 | 7,600만 |
| 2026.07.25 | 501동 | 15층 | 7,500만 |
| 2026.07.23 | 503동 | 6층 | 7,500만 |
| 2026.07.19 | 501동 | 4층 | 7,300만 |
| 2026.06.27 | 503동 | 10층 | 7,200만 |
| 2026.04.29 | 502동 | 13층 | 8,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 15평 매매 매물 15건 · 최저 7,900만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 500만
- 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 506동, 505동
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 8개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 · 270세대 | 남동향 | 26.09.11 15평 4층 9,500만 |
| 502동 | 15층 · 180세대 | 남동향 | 26.08.29 17평 1층 9,400만 |
| 503동 | 15층 · 270세대 | 남동향 | 26.10.29 15평 12층 8,400만(동 추정) |
| 504동 | 15층 · 88세대 | 남동향 | 26.08.01 23평 12층 1억 3,500만 |
| 505동로열 | 15층 · 88세대 | 남동향 | 25.08.27 23평 5층 1억 5,500만 |
| 506동로열 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.07.18 17평 1층 7,400만 |
| 507동 | 15층 · 180세대 | 남동향 | 26.09.16 17평 9층 9,400만 |
| 508동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.01.31 20평 4층 1억 2,800만 |
| 509동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.10.31 20평 4층 1억 2,000만(동 추정) |
| 510동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.10.07 20평 1층 1억 3,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전대암초등학교 | 161m | 대전 상위 77% |
| 동신중학교 | 309m | 대전 상위 58% |
| 대전용운중학교 | 604m | 대전 상위 74% |
| 대전여자고등학교 | 1.3km | 대전 상위 72% |
| 대전가오고등학교 | 1.5km | 대전 상위 74% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 판암동 아파트 비교
주공5차는 판암동 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 532만원)입니다. 판암동에서 가장 비싼 아파트는 삼정그린코아포레스트1단지(평당 1,284만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 삼정그린코아포레스트1단지 | 1,245 | 9년 | 1,284만 |
| 2위 | 삼정그린코아포레스트2단지 | 320 | 9년 | 1,199만 |
| 3위 | 방주 | 133 | 29년 | 709만 |
| 4위 | 미리내 | 276 | 28년 | 676만 |
| 5위 | 주공2차 | 1,130 | 37년 | 643만 |
| 6위 | 주공1차 | 1,016 | 37년 | 615만 |
| 7위 | 주공5차 | 1,436 | 35년 | 532만 |
| 8위 | 주공6차 | 720 | 35년 | 500만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
주공5차 라이벌 단지
리치고가 고른 주공5차의 라이벌 단지는 주공1차(판암동, 1,016세대, 1990년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공1차 1억 6,000만원, 주공5차 1억 4,200만원으로 주공5차가 주공1차보다 11.2% 낮았고, 2017년 이후 주공1차와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 주공5차 | 주공1차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 6,400만 | 1억 5,250만 |
| 24년 하반기 | 1억 6,700만 | 1억 6,000만 |
| 25년 상반기 | 1억 5,000만 | 1억 4,350만 |
| 25년 하반기 | 1억 5,500만 | 1억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 1억 6,300만 | 1억 5,500만 |
| 26년 하반기 | 1억 4,200만 | 1억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
주공5차 시세 10년 흐름
주공5차 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,435만원에서 2026년 11월 7,981만원으로 10년간 +24% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 158만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 -6.9%, 3년 -7.2%, 5년 -11.3%, 전세가율 89.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
둔산에서 멀긴 하지만 지하철 타면 금방 이고 저렴한 가격에 대단지, 초등학교, 단지내 국공립어린이집, 마트, 황학산 까지 어르신과 아이들 키우기 매우 좋은 환경 이예요
팡이제로 · 2022.12