당산동3가 한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양 한눈에 보기

한양은 당산동3가에 위치한 338세대 아파트로, 1986.02 입주한 41년차 단지입니다.

한양 30평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.10.11 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(2층)입니다.

한양 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 16.5억~17.4억, 중층(5~9층) 17.4억~17.7억, 고층(10~14층) 17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,215만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 꿈더하기카페 (63m), 서울영등포경찰서 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 구민회관어린이집 (69m), 라온음악학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포구민회관.영등포경찰서 (148m), 서울시립청소년성문화센터 (178m)이 있습니다.

한양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 2,181만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 7,808만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통이 너무 좋아요^^

  지니66#462 · 2023.06

• 주차하기 넘 편해요

  우산도둑맞은도어락 · 2023.01

• 지하철 가까워요 모든 인프라가 좋아요

  도림가 · 2022.10

자주 묻는 질문

한양 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한양 30평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.10.11 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(2층)입니다.

한양 30평 적정 호가는 얼마인가요?

한양 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 16.5억~17.4억, 중층(5~9층) 17.4억~17.7억, 고층(10~14층) 17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FHHeJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양 30평 보유세는 얼마인가요?

한양 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,215만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한양 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 2,181만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 7,808만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양은 당산동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한양은 당산동3가 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 5,260만원)입니다.

한양 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한양의 라이벌 단지는 문래공원한신(문래동3가, 367세대, 1988년 입주), 현대(당산동2가, 783세대, 1994년 입주), 진로(당산동1가, 461세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진로 16억 4,700만원, 한양 16억 3,750만원, 현대 15억 8,250만원으로 한양이 진로보다 0.6% 낮았고, 2017년 이후 문래공원한신와의 반기 맞대결은 0승 1패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

한양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한양 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,605만원에서 2026년 11월 15억 7,808만원으로 10년간 +231.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 16억 1,490만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +12.1%, 3년 +53.5%, 5년 +34.9%, 전세가율 39.5%.

한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 5.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 6.2억입니다.

한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한양은 당산동3가에 위치한 338세대 아파트로, 1986.02 입주한 41년차 단지입니다.

한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영중초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 꿈더하기카페 (63m), 서울영등포경찰서 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 구민회관어린이집 (69m), 라온음악학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포구민회관.영등포경찰서 (148m), 서울시립청소년성문화센터 (178m)이 있습니다.

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