두산동 수성SK리더스뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성SK리더스뷰 한눈에 보기

수성SK리더스뷰는 두산동에 위치한 788세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

수성SK리더스뷰 54평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.10.07 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

수성SK리더스뷰 54평(전용 127.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(7~14층) 11.9억~12.3억, 중층(15~28층) 12.3억~13.1억, 고층(29~40층) 13.1억~13.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성SK리더스뷰 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 94만 원(재산세 94만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,339만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피명가 SK리더스뷰점 (48m), 빽다방 대구황금역SK뷰점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 황금네거리2 (52m), 황금 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 SKVIEW음악학원 (104m), 리딩리더아카데미어학원 (116m)이 있습니다.

수성SK리더스뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수성SK리더스뷰 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 2,104만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 2,002만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 뷰가 좋고 인프라 최고입니다~개인적으로 수성구에서 가장 살기좋은곳이라 생각합니다

  전병길 · 2023.06

• 여길 눈여겨보고있음

  김앤박 · 2023.06

• 대구에 이만한 아파트 없습니다. 최곱니다.

  삼봉이 · 2023.05

• sk 리더스 뷰 멋진 아파트 입니다 ^*^

  꾸미니 · 2023.02

• 생활인프라는 대구 최고

  cjhcjh · 2023.01

자주 묻는 질문

수성SK리더스뷰 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수성SK리더스뷰 54평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.10.07 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

수성SK리더스뷰 54평 적정 호가는 얼마인가요?

수성SK리더스뷰 54평(전용 127.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(7~14층) 11.9억~12.3억, 중층(15~28층) 12.3억~13.1억, 고층(29~40층) 13.1억~13.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FAiFd?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수성SK리더스뷰 54평 보유세는 얼마인가요?

수성SK리더스뷰 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 94만 원(재산세 94만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,339만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수성SK리더스뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수성SK리더스뷰 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 2,104만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 2,002만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수성SK리더스뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수성SK리더스뷰에는 지금 매물이 143건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 78개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수성SK리더스뷰는 두산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수성SK리더스뷰는 두산동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 2,225만원)입니다. 두산동에서 가장 비싼 아파트는 수성레이크푸르지오(주)(평당 2,424만원)입니다.

수성SK리더스뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수성SK리더스뷰 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 1,870만원에서 2026년 11월 11억 2,002만원으로 10년간 +36.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 15억 2,126만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 -6.1%, 3년 -6.3%, 5년 -25.8%, 전세가율 63.7%.

수성SK리더스뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 46평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.1억입니다. 62평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 10.4억입니다. 74평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 12.7억입니다.

수성SK리더스뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수성SK리더스뷰는 두산동에 위치한 788세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

수성SK리더스뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구들안길초등학교, 능인중학교, 경북고등학교가 있습니다.

수성SK리더스뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 커피명가 SK리더스뷰점 (48m), 빽다방 대구황금역SK뷰점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 황금네거리2 (52m), 황금 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 SKVIEW음악학원 (104m), 리딩리더아카데미어학원 (116m)이 있습니다.

수성SK리더스뷰에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 62평 감정가 16억 7000만원 입찰일 2026-11-20T00:00:00+00:00. 62평 감정가 15억원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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