두산동 수성SK리더스뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성SK리더스뷰
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두산동 · 788세대 · 2010.09(17년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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46평
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두산동 수성SK리더스뷰는 788세대(2010.09 입주), 46평 최근 실거래 9억 3,500만(2026.08.31, 28층), 매매 시세 10억 2,366만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 2,911만 — 2026.11.08 기준.

수성SK리더스뷰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

수성SK리더스뷰 한눈에 보기

수성SK리더스뷰는 두산동에 위치한 788세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

수성SK리더스뷰 46평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.08.31 계약, 28층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(저층)입니다.

수성SK리더스뷰 46평(전용 110.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(7~14층) 9.8억~11.7억, 중층(15~28층) 10.1억~12.4억, 고층(29~43층) 10.7억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성SK리더스뷰 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피명가 SK리더스뷰점 (48m), 빽다방 대구황금역SK뷰점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 황금네거리2 (52m), 황금 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 SKVIEW음악학원 (104m), 리딩리더아카데미어학원 (116m)이 있습니다.

수성SK리더스뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수성SK리더스뷰 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 2,911만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 10억 2,366만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수성SK리더스뷰 단지 정보

세대수
788세대
입주
2010.09 (17년차)
층수
36~57층
용적률
715%
건폐율
79%
주차
2,171대 (세대당 2.75대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
SK건설
평형
46·54·62·74·87·105평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
46평10억 2,366만5억 9,391만
54평11억 2,002만7억 1,382만
62평14억 7,122만10억 4,448만
74평20억 9,327만12억 7,208만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.3%

계약일동층거래가
2026.08.31—28층9억 3,500만
2026.06.23106동12층8억 9,000만
2026.05.12106동17층11억 8,000만
2026.04.10102동39층10억 3,500만
2026.04.09106동13층10억 2,500만
2026.04.03107동33층12억 5,000만
2026.02.24102동34층9억 3,000만
2026.01.26101동17층9억
2026.01.26101동35층9억 2,000만
2026.01.25104동28층11억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 58건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 11억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 143건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 78개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

수성SK리더스뷰 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동, 104동), 북쪽이 위
수성SK리더스뷰 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동, 104동
  • 선호 층 35~42층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동43층 · 103세대남동향26.01.26 46평 17층 9억
102동43층 · 105세대남서향26.04.10 46평 39층 10억 3,500만
103동57층 · 147세대—26.05.22 62평 21층 14억 9,000만
104동로열43층 · 96세대남서향26.01.25 46평 28층 11억 3,500만
105동57층 · 147세대—26.05.21 62평 45층 13억 5,000만
106동40층 · 101세대남서향26.06.23 46평 12층 8억 9,000만
107동로열36층 · 89세대남동향26.04.03 46평 33층 12억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구들안길초등학교407m대구 상위 28%
황금중학교640m대구 상위 54%
덕화중학교991m대구 상위 28%
능인고등학교1.2km대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)
경북고등학교1.7km대구 상위 28% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 두산동 아파트 비교

수성SK리더스뷰는 두산동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 2,225만원)입니다. 두산동에서 가장 비싼 아파트는 수성레이크푸르지오(주)(평당 2,424만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위수성레이크푸르지오(주)3325년2,424만
2위수성SK리더스뷰78817년2,225만
3위호반써밋수성(주)3013년2,201만
4위대우트럼프월드수성96720년1,903만
5위수성화성파크드림37318년1,180만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

수성SK리더스뷰 시세 10년 흐름

수성SK리더스뷰 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 7,948만원에서 2026년 11월 10억 2,366만원으로 10년간 +50.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 13억 6,641만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -7.3%, 3년 -3.8%, 5년 -24.5%, 전세가율 58%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 뷰가 좋고 인프라 최고입니다~개인적으로 수성구에서 가장 살기좋은곳이라 생각합니다

    전병길 · 2023.06

  • 여길 눈여겨보고있음

    김앤박 · 2023.06

  • 대구에 이만한 아파트 없습니다. 최곱니다.

    삼봉이 · 2023.05

  • sk 리더스 뷰 멋진 아파트 입니다 ^*^

    꾸미니 · 2023.02

  • 생활인프라는 대구 최고

    cjhcjh · 2023.01

자주 묻는 질문

수성SK리더스뷰 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수성SK리더스뷰 46평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.08.31 계약, 28층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(저층)입니다.
수성SK리더스뷰 46평 적정 호가는 얼마인가요?
수성SK리더스뷰 46평(전용 110.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(7~14층) 9.8억~11.7억, 중층(15~28층) 10.1억~12.4억, 고층(29~43층) 10.7억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FAiFd?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성SK리더스뷰 46평 보유세는 얼마인가요?
수성SK리더스뷰 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성SK리더스뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수성SK리더스뷰 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 2,911만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 10억 2,366만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수성SK리더스뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수성SK리더스뷰에는 지금 매물이 143건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 78개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수성SK리더스뷰는 두산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
수성SK리더스뷰는 두산동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 2,225만원)입니다. 두산동에서 가장 비싼 아파트는 수성레이크푸르지오(주)(평당 2,424만원)입니다.
수성SK리더스뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
수성SK리더스뷰 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 7,948만원에서 2026년 11월 10억 2,366만원으로 10년간 +50.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 13억 6,641만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -7.3%, 3년 -3.8%, 5년 -24.5%, 전세가율 58%.
수성SK리더스뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 46평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.1억입니다. 62평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 10.4억입니다. 74평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 12.7억입니다.
수성SK리더스뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수성SK리더스뷰는 두산동에 위치한 788세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
수성SK리더스뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구들안길초등학교, 능인중학교, 경북고등학교가 있습니다.
수성SK리더스뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피명가 SK리더스뷰점 (48m), 빽다방 대구황금역SK뷰점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 황금네거리2 (52m), 황금 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 SKVIEW음악학원 (104m), 리딩리더아카데미어학원 (116m)이 있습니다.
수성SK리더스뷰에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 62평 감정가 16억 7000만원 입찰일 2026-11-20T00:00:00+00:00. 62평 감정가 15억원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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