양촌읍 김포한강삼정그린코아더베스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김포한강삼정그린코아더베스트
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양촌읍 · 446세대 · 2020.02(7년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
30평
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양촌읍 김포한강삼정그린코아더베스트는 446세대(2020.02 입주), 30평 최근 실거래 3억 5,000만(2026.07.23, 7층), 매매 시세 3억 4,303만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,295만 — 2026.11.08 기준.

김포한강삼정그린코아더베스트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

김포한강삼정그린코아더베스트 한눈에 보기

김포한강삼정그린코아더베스트는 양촌읍에 위치한 446세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

김포한강삼정그린코아더베스트 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.07.23 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

김포한강삼정그린코아더베스트 30평(전용 78.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김포한강삼정그린코아더베스트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼정그린코아 (70m), 양촌읍행정복지센터 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린숲어린이집 (79m), 양곡고등학교 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양촌다목적체육관 (218m), 아산소아청소년과의원 (238m)이 있습니다.

김포한강삼정그린코아더베스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 김포한강삼정그린코아더베스트 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,295만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,303만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김포한강삼정그린코아더베스트 단지 정보

세대수
446세대
입주
2020.02 (7년차)
층수
11~19층
용적률
209%
건폐율
20%
주차
447대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정
평형
21·24·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 7,378만2억 2,054만
24평3억 764만2억 4,848만
30평3억 4,303만2억 4,675만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.07.23104동7층3억 5,000만
2026.06.29107동12층3억 6,000만직거래
2026.04.20105동7층3억 6,000만
2026.04.11105동15층3억 5,500만
2026.04.11104동10층3억 5,000만
2026.03.05108동2층3억 5,000만
2026.02.27104동16층3억 4,500만
2026.02.25108동14층3억 6,400만
2026.02.24105동11층3억 5,000만
2026.01.27106동4층3억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 20건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (김포시 평균 28.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

김포한강삼정그린코아더베스트 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동동), 북쪽이 위
김포한강삼정그린코아더베스트 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 25세대남서향—
102동19층 · 30세대남동향26.04.25 24평 9층 3억 2,000만
103동18층 · 49세대남서향26.09.19 24평 11층 3억 800만(동 추정)
104동18층 · 61세대남서향26.07.23 30평 7층 3억 5,000만
105동19층 · 74세대남서향26.07.24 21평 15층 2억 7,900만
106동19층 · 72세대남서향26.10.29 21평 19층 2억 7,800만(동 추정)
107동19층 · 69세대남서향26.06.29 30평 12층 3억 6,000만
108동19층 · 66세대—26.04.29 24평 6층 3억 1,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양곡초등학교476m경기 상위 54%
양곡중학교168m경기 상위 55%
신양중학교824m경기 상위 85%
양곡고등학교128m경기 상위 55%
김포호수고등학교1.2km고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 양촌읍 아파트 비교

김포한강삼정그린코아더베스트는 양촌읍 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,143만원)입니다. 양촌읍에서 가장 비싼 아파트는 한강금호어울림1단지(평당 1,208만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한강금호어울림1단지4067년1,208만
2위김포한강삼정그린코아더베스트4467년1,143만
3위한강금호어울림2단지4677년1,129만
4위김포한강신원아침도시고다니마을38017년911만
5위양곡더숲34517년862만
6위김포양촌금빛마을자연앤데시앙74317년803만
7위곡촌마을희영22028년760만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

김포한강삼정그린코아더베스트 시세 7년 흐름

김포한강삼정그린코아더베스트 30평 리치고 매매 시세는 2020년 3월 2억 9,920만원에서 2026년 11월 3억 4,303만원으로 7년간 +14.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 4억 2,582만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -1.8%, 5년 -14.8%, 전세가율 71.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 양곡에서 가장 살기 좋은 아파트 주변에 편의시설이 부족하지만 조금만 가면 구래동

    조꽁꽁 · 2023.04

  • 깨끗하고 구조가 잘 빠졌어요

    JYL · 2023.03

자주 묻는 질문

김포한강삼정그린코아더베스트 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김포한강삼정그린코아더베스트 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.07.23 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 30평 적정 호가는 얼마인가요?
김포한강삼정그린코아더베스트 30평(전용 78.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EucxT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 30평 보유세는 얼마인가요?
김포한강삼정그린코아더베스트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 김포한강삼정그린코아더베스트 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,295만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,303만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김포한강삼정그린코아더베스트에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김포한강삼정그린코아더베스트는 양촌읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
김포한강삼정그린코아더베스트는 양촌읍 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,143만원)입니다. 양촌읍에서 가장 비싼 아파트는 한강금호어울림1단지(평당 1,208만원)입니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?
김포한강삼정그린코아더베스트 30평 리치고 매매 시세는 2020년 3월 2억 9,920만원에서 2026년 11월 3억 4,303만원으로 7년간 +14.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 4억 2,582만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -1.8%, 5년 -14.8%, 전세가율 71.9%.
김포한강삼정그린코아더베스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 21평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김포한강삼정그린코아더베스트는 양촌읍에 위치한 446세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양곡초등학교, 양곡중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼정그린코아 (70m), 양촌읍행정복지센터 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린숲어린이집 (79m), 양곡고등학교 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양촌다목적체육관 (218m), 아산소아청소년과의원 (238m)이 있습니다.

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