부영2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

부영2차 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EjwvF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영2차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

부영2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사동초등학교, 경산중학교, 경산고등학교가 있습니다.

사동 부영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사동초
경북 상위 33%
5분 / 0.2km
S
문명중
경북 상위 16%
1.9km
S
문명고
경북 상위 21%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사동중학교	A 상위 36%	0.2km
사동초등학교	A 상위 33%	5분 / 0.2km
사동고등학교	A 상위 44%	1.1km
경산중학교	B 상위 68%	1.4km
경산고등학교 서울대 2	A 상위 28%	1.5km

환경

거주점수

유의

53점

교통

46점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부영2차 한눈에 보기

부영2차는 사동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

부영2차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.06 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.

부영2차 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,231만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 팽피시카페 사동점 (80m), 레젤커피로스터스 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는어린이집 (96m), 사동중학교 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 사동중 건너 (119m), 경산우체국 (161m)이 있습니다.

부영2차 단지 정보

세대수: 720세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 18~18층
용적률: 247%
건폐율: 16%
주차: 725대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동광주택산업(주)
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	1억 5,068만	1억 2,042만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	16층	1억 3,500만
2026.09.02	—	9층	1억 5,000만
2026.09.02	205동	13층	1억 4,500만직거래
2026.08.29	—	16층	1억 5,800만
2026.08.01	207동	9층	1억 5,500만
2026.07.08	—	7층	1억 4,200만
2026.06.17	—	1층	1억 5,300만
2026.06.03	208동	9층	1억 4,500만
2026.05.24	203동	3층	1억 6,800만
2026.05.20	203동	1층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 27건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 8~17층
향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 108세대	남동향	25.04.08 34평 10층 1억 5,300만
202동	18층 · 72세대	남동향	26.08.29 34평 16층 1억 5,800만(동 추정)
203동로열	18층 · 144세대	남향	26.05.24 34평 3층 1억 6,800만
204동	18층 · 72세대	남향	25.06.14 34평 16층 1억 5,300만
205동	18층 · 72세대	남향	26.10.06 34평 16층 1억 3,500만(동 추정)
206동	18층 · 108세대	남서향	25.01.03 34평 13층 1억 6,800만
207동	18층 · 72세대	남동향	26.08.01 34평 9층 1억 5,500만
208동	18층 · 72세대	남동향	26.06.03 34평 9층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사동초등학교	236m	경북 상위 33%
사동중학교	195m	경북 상위 36%
경산중학교	1.4km	경북 상위 68%
사동고등학교	1.1km	경북 상위 44%
경산고등학교	1.5km	경북 상위 28% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부영2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영2차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.06 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.
부영2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영2차 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EjwvF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 부영2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,231만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영2차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영2차는 사동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
부영2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사동초등학교, 경산중학교, 경산고등학교가 있습니다.
부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 팽피시카페 사동점 (80m), 레젤커피로스터스 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는어린이집 (96m), 사동중학교 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 사동중 건너 (119m), 경산우체국 (161m)이 있습니다.

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