사동 부영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영2차 한눈에 보기

부영2차는 사동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

부영2차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.10.28 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.

부영2차 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,231만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 팽피시카페 사동점 (80m), 레젤커피로스터스 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는어린이집 (96m), 사동중학교 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 사동중 건너 (119m), 경산우체국 (161m)이 있습니다.

부영2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부영2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,935만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,917만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

부영2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부영2차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.10.28 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.

부영2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

부영2차 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EjwvF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영2차 34평 보유세는 얼마인가요?

부영2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,231만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부영2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부영2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,935만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,917만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영2차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.6개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영2차는 사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부영2차는 사동 아파트 15곳 중 평당 시세 7위(평당 438만원)입니다. 사동에서 가장 비싼 아파트는 사동2지구화성파크드림(평당 786만원)입니다.

부영2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부영2차의 라이벌 단지는 부영원앙마을(사동, 340세대, 2003년 입주), 그린마을부영(부영5차)(사동, 758세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 그린마을부영(부영5차) 1억 7,300만원, 부영2차 1억 5,200만원으로 부영2차가 그린마을부영(부영5차)보다 12.1% 낮았고, 2017년 이후 부영원앙마을와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

부영2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부영2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,780만원에서 2026년 11월 1억 4,917만원으로 10년간 -16.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 9,540만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -8%, 5년 -12.7%, 전세가율 83.1%.

부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부영2차는 사동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

부영2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사동초등학교, 경산중학교, 경산고등학교가 있습니다.

부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 팽피시카페 사동점 (80m), 레젤커피로스터스 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는어린이집 (96m), 사동중학교 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 사동중 건너 (119m), 경산우체국 (161m)이 있습니다.

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