덕은동 DMC한강자이더헤리티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
DMC한강자이더헤리티지는 덕은동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 8월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 7.9억입니다.
인근 학군으로는 덕은한강중학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 199%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 고양시립한강노을어린이집 (46m), 라벨르음악교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC리버시티자이 (86m), DMC한강자이더헤리티지.DMC한강호반써밋 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 고양덕은점 (120m), 럭키빈 (179m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
육교 건너면 한강, 다음은 역
오를 이유 3
1덕은역 착공, 824m 역세권
대장홍대선 덕은역이 824m 거리에서 착공. 개통 시 가양역 한 정거장, 홍대입구 세 정거장 생활권.
덕은역 824m가양역 한 정거장
2한강 직결 620세대 신축
육교 하나로 한강 자전거도로 직결. 으뜸공원 게이트와 세대당 주차 1.7대는 덕은 최상급.
세대당 주차 1.7대620세대 7개 동
3택지지구답지 않은 거래 체력
32평 최고 12.43억, 연 38건 손바뀜. 620세대 규모 대비 매수세가 두껍게 붙음.
32평 최고 12.43억32평 연 38건
약점은 명확하지만 신축+한강변의 이점은 무시 못한다
남은 숙제 3
1서울 방향 정류장은 진행 중
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
한강 육교 개통
덕은역 착공
서울 방향 정류장
덕은역 개통
지금 여기 · 덕은역 착공
다음 이벤트 · 서울 방향 정류장양방향 정류장이 갖춰지면 서울 출퇴근 동선이 완성되면서 실수요 유입 폭이 넓어짐.
역과 상권까지 갖춘 한강변 신축 타운
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
DMC한강자이더헤리티지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 가까운 초등학교가 없어요
S덕은한강중경기 상위 2%0.7km- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 2% | 0.7km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시덕은 도시개발0m
- S지하철덕은역(원종홍대선)823m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
42점
매우유의
생활
85점
매우좋음
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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