도램13단지중흥S-클래스그린카운티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도램13단지중흥S-클래스그린카운티에는 지금 매물이 109건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.3개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도램13단지중흥S-클래스그린카운티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 BRT 정류소 170m 도보권, 24평 단일 평형의 두꺼운 손바뀜, 초품아와 전 세대 정남향이고, 남은 숙제는 24평 단일이라는 천장, 내부 마감은 손봐야 함, 철도 시대까지 남은 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CrQoe?section=reason 에 있습니다.

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.2억입니다.

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양지초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

도담동 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도램13단지중흥S-클래스그린카운티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

뚜벅이가 이기는 단지

오를 이유 3

1BRT 정류소 170m 도보권

세종S-BRT까지 170m. 병원과 장터, 먹자골목이 모두 도보권이라 차 없이 생활이 돌아감.

세종S-BRT 170m행정중심 복합도시 권역

224평 단일 평형의 두꺼운 손바뀜

24평 한 종류로만 965세대. 연 69건 손바뀜이 이어져 사고팔기가 모두 빠름.

24평 연 69건 거래1순위 3511.35대 1

3초품아와 전 세대 정남향

양지초가 길 건너 초품아. 전 세대 정남향에 세대당 주차 1.22대로 실거주 조건이 갖춰짐.

세대당 주차 1.22대965세대 15개동

한가지 심각한 문제가 있습니다. 살아보니 떠날 수가 없습니다.

남은 숙제 3

124평 단일이라는 천장

집값을 움직일 다음 이벤트

준공·입주

분양전환 완료

트램 1호선 개통

외곽순환도로 개통

KTX 세종역 개통

지금 여기 · 분양전환 완료 · 2022

다음 이벤트 · 트램 1호선 개통착공 고시가 나오면 개통 기대가 시세에 먼저 반영되고, 버스 단일 교통이라는 한계도 풀림.

BRT에 철도까지 겹치는 세종의 교통 결절점

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
170m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양지초
세종 상위 45%
3분 / 0.1km
S
양지중
세종 상위 15%
1.2km
S
양지고
세종 상위 21%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양지초등학교	A 상위 45%	3분 / 0.1km
도담중학교	C 상위 78%	0.3km
도담고등학교	B 상위 68%	0.4km
양지고등학교	S 상위 21%	1.1km
양지중학교	S 상위 15%	1.2km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 한눈에 보기

도램13단지중흥S-클래스그린카운티는 도담동에 위치한 965세대 대단지 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.10.04 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평(전용 59.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.3억, 중층(8~14층) 4.4억~4.5억, 고층(15~22층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 109건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,872만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이음피아노교습소 (117m), 예그린빅스맘어린이집 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바벨스트렝스짐 (153m), 이마트에브리데이 세종도담점 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 도담동(도램마을) (322m), 도담동 (328m)이 있습니다.

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 단지 정보

세대수: 965세대
입주: 2014.10 (13년차)
층수: 14~25층
용적률: 162%
건폐율: 16%
주차: 1,178대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 중흥건설(주)
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 1,299만	2억 2,971만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	15층	4억 4,800만
2026.10.03	—	14층	4억 1,500만
2026.10.02	—	11층	3억 2,000만
2026.09.30	—	12층	4억 4,500만
2026.09.20	—	17층	4억 4,850만
2026.09.17	1310동	24층	4억 3,000만
2026.09.12	—	14층	4억 1,500만
2026.09.09	1309동	19층	4억 1,000만
2026.09.03	1309동	14층	4억 2,500만
2026.08.23	—	18층	4억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 109건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 109건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36.3개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1304동, 1306동, 1302동
선호 층 14~21층
향 남향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1301동	25층 · 70세대	남향	26.01.04 24평 24층 4억 5,500만
1302동로열	24층 · 62세대	남향	26.04.24 24평 10층 4억 7,500만
1303동	24층 · 46세대	남향	26.10.04 24평 15층 4억 4,800만(동 추정)
1304동로열	24층 · 59세대	남향	26.02.11 24평 13층 4억 9,500만
1305동	24층 · 46세대	남향	26.09.30 24평 12층 4억 4,500만(동 추정)
1306동로열	24층 · 55세대	남향	26.03.29 24평 5층 4억 4,500만
1307동	24층 · 64세대	남향	26.05.01 24평 2층 3억 8,000만
1308동	24층 · 74세대	남향	26.01.16 24평 13층 4억 3,500만
1309동	24층 · 78세대	남향	26.09.09 24평 19층 4억 1,000만
1310동	25층 · 48세대	남향	26.09.17 24평 24층 4억 3,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1311동	25층 · 72세대	—	26.09.12 24평 14층 4억 1,500만(동 추정)
1312동	24층 · 88세대	남향	26.03.02 24평 13층 4억 2,500만
1313동	24층 · 86세대	남향	26.07.02 24평 8층 4억 1,200만
1314동	25층 · 48세대	남향	26.04.10 24평 14층 4억
1315동	24층 · 69세대	남향	26.03.28 24평 2층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양지초등학교	143m	세종 상위 45%
도담중학교	336m	세종 상위 78%
양지중학교	1.2km	세종 상위 15%
도담고등학교	447m	세종 상위 68%
양지고등학교	1.1km	세종 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

분양전환 후에 매도 물량이 많아 저평가 되어 있음. 물량 소진된다면 적정 평가 받을 단지입니다.
이억태워고층 · 2023.06
초등학교 앞에 있고 먹자골목도 걸어서 갈 수 있고 세종충남대학교 병원도 걸어서 갈 수 있습니다. 살기 너무 좋네요~
랜덤으로생성된탄산수 · 2023.06
위치 하나는 타단지를 압도하게 좋습니다.
경찰서에잡혀온잼민이 · 2023.03
실거주하기 좋습니다
랜덤으로생성된탄산수 · 2023.02
조용하고 살기 좋아요 교통도좋구요
내집마련을꿈꾸는동방박사 · 2023.02
BRT가깝고 바로앞에 충남대병원있고 초등학교있고 조용해서 살기좋아요
D의의지를잇는마스크 · 2023.02
교통, 학교, 병원, 마트, 먹자골목, 커뮤니티센터등의 인프라가 좋은 살기 좋은 단지입니다.
소원소원 · 2022.12
공원,병원,마트,학교 등 주변환경은 좋아요. 그런데 건설사가 구린지 보일러 틀면 잘 때 배관 물 흐르는 소리 들리고, 다른집들 수도관 사용할 때 뱃고동 소리가 들립니다;;;
딩구 · 2022.10

자주 묻는 질문

도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.10.04 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.
도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평(전용 59.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.3억, 중층(8~14층) 4.4억~4.5억, 고층(15~22층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 109건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CrQoe?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평 보유세는 얼마인가요?: 도램13단지중흥S-클래스그린카운티 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,872만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도램13단지중흥S-클래스그린카운티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도램13단지중흥S-클래스그린카운티에는 지금 매물이 109건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.3개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도램13단지중흥S-클래스그린카운티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 BRT 정류소 170m 도보권, 24평 단일 평형의 두꺼운 손바뀜, 초품아와 전 세대 정남향이고, 남은 숙제는 24평 단일이라는 천장, 내부 마감은 손봐야 함, 철도 시대까지 남은 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CrQoe?section=reason 에 있습니다.
도램13단지중흥S-클래스그린카운티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.2억입니다.
도램13단지중흥S-클래스그린카운티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도램13단지중흥S-클래스그린카운티는 도담동에 위치한 965세대 대단지 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.
도램13단지중흥S-클래스그린카운티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양지초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
도램13단지중흥S-클래스그린카운티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이음피아노교습소 (117m), 예그린빅스맘어린이집 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바벨스트렝스짐 (153m), 이마트에브리데이 세종도담점 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 도담동(도램마을) (322m), 도담동 (328m)이 있습니다.

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