동인동4가 동인삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
동인동4가 동인삼정그린코아는 174세대(2009.03 입주), 34평 최근 실거래 3억(2026.09.24, 8층), 매매 시세 2억 9,784만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,876만 — 2026.11.13 기준.
동인삼정그린코아 단지 정보
- 세대수
- 174세대
- 입주
- 2009.03 (18년차)
- 층수
- 9~20층
- 용적률
- 270%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 229대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)삼정
- 평형
- 33·34·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 2억 9,784만 | 2억 3,597만 |
| 41평 | 3억 8,107만 | 2억 8,915만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | — | 8층 | 3억 |
| 2026.09.12 | 101동 | 14층 | 3억 500만 |
| 2026.04.06 | 101동 | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2026.02.04 | 101동 | 18층 | 2억 9,800만 |
| 2025.11.10 | 101동 | 20층 | 2억 9,000만 |
| 2025.10.14 | 101동 | 15층 | 3억 800만 |
| 2025.08.05 | 101동 | 8층 | 2억 8,000만 |
| 2025.06.27 | 101동 | 10층 | 3억 1,200만 |
| 2025.06.12 | 101동 | 1층 | 2억 8,000만 |
| 2025.04.26 | 101동 | 7층 | 2억 8,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 3건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (중구 평균 15.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 174세대 | — | 26.09.24 34평 8층 3억(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구동인초등학교 | 316m | 대구 상위 34% |
| 경북대학교사범대학부설중학교 | 738m | 대구 상위 26% |
| 대구제일중학교 | 1.2km | 대구 상위 47% |
| 경북대학교사범대학부설고등학교 | 804m | 대구 상위 33% |
| 대구남산고등학교 | 1.2km | 대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 동인동4가 아파트 비교
동인삼정그린코아는 동인동4가 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 876만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동인삼정그린코아 | 174 | 18년 | 876만 |
| 2위 | 금호 | 36 | 49년 | 526만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동인삼정그린코아 시세 10년 흐름
동인삼정그린코아 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,210만원에서 2026년 11월 2억 9,784만원으로 10년간 -4.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 6월 4억 3,790만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 -7.2%, 5년 -28.3%, 전세가율 79.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
중구 아파트 경매 물건
동인삼정그린코아 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 6건, 대구 472건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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나는전설이당 · 2023.02