Dongsin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongsin 概要

Dongsin · 全羅北道 群山市 Susong-dong · 660戸 · 竣工 1991.09。

Dongsin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 108,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、3階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsin 31韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,900万ウォン–9,300万ウォン、6〜10階 9,500万ウォン–9,600万ウォン、11〜15階 9,600万ウォン–9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は7,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,539万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6,802万ウォン；チョンセ保証金推定 6,225万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6,787万ウォン；チョンセ保証金推定 6,258万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7,787万ウォン；チョンセ保証金推定 8,409万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8,311万ウォン；チョンセ保証金推定 7,608万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8,574万ウォン。

近隣の学校：Gunsanpureunsol 小学校、Gunsannam 中学校、Gunsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongsin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 108,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、3階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongsin · 全羅北道 群山市 Susong-dong · 660戸 · 竣工 1991.09。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6,802万ウォン；チョンセ保証金推定 6,225万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6,787万ウォン；チョンセ保証金推定 6,258万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7,787万ウォン；チョンセ保証金推定 8,409万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8,311万ウォン；チョンセ保証金推定 7,608万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8,574万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gunsanpureunsol 小学校、Gunsannam 中学校、Gunsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongsin 31韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,900万ウォン–9,300万ウォン、6〜10階 9,500万ウォン–9,600万ウォン、11〜15階 9,600万ウォン–9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は7,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongsin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,539万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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