대야동 청구2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A도시공공주택542m
- S철도신천역(GTX-F)633m
- B공사신천동 707-35 근생 및 오피스텔674m
- B공사업무시설887m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B금모래초경기 상위 74%4분 / 0.2km
A시흥은행중경기 상위 49%0.8km
B소래고경기 상위 66%0.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
대야동 청구2차는 462세대(1997.07 입주), 39평 최근 실거래 4억 5,000만(2026.10.22, 6층), 매매 시세 4억 5,013만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 5,103만 — 2026.11.01 기준.
청구2차 단지 정보
- 세대수
- 462세대
- 입주
- 1997.07 (30년차)
- 층수
- 16~19층
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 516대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)청구주택
- 평형
- 24·33·39·50평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 5,242만 | 2억 8,029만 |
| 33평 | 4억 4,131만 | 3억 4,933만 |
| 39평 | 4억 5,013만 | 3억 7,242만 |
| 50평 | 5억 8,215만 | 3억 9,341만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 6층 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.09 | — | 18층 | 4억 8,700만 |
| 2026.07.03 | 206동 | 8층 | 4억 5,500만 |
| 2026.04.21 | 206동 | 12층 | 4억 2,000만 |
| 2024.08.18 | 206동 | 18층 | 4억 9,500만 |
| 2024.06.25 | 206동 | 11층 | 4억 7,000만 |
| 2024.05.28 | 206동 | 5층 | 4억 9,000만 |
| 2024.04.03 | 206동 | 18층 | 4억 3,500만 |
| 2024.03.10 | 206동 | 4층 | 4억 1,000만 |
| 2024.01.03 | 206동 | 4층 | 4억 1,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 3건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 4억 9,000만
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~15층
- 향 남서향 3개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 16층 · 64세대 | 남서향 | 26.08.05 33평 15층 4억 5,800만 |
| 202동 | 17층 · 68세대 | 동향 | 26.08.25 50평 15층 6억 500만 |
| 203동 | 16층 · 64세대 | 남서향 | 26.03.21 33평 14층 4억 1,800만 |
| 204동 | 19층 · 76세대 | 남서향 | 26.09.10 24평 3층 3억 2,500만(동 추정) |
| 205동 | 19층 · 114세대 | 남동향 | 26.09.01 24평 6층 3억 5,500만(동 추정) |
| 206동 | 19층 · 76세대 | 남향 | 26.10.22 39평 6층 4억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 금모래초등학교 | 200m | 경기 상위 74% |
| 소래중학교 | 620m | 경기 상위 85% |
| 시흥은행중학교 | 809m | 경기 상위 49% |
| 소래고등학교 | 506m | 경기 상위 66% |
| 은행고등학교 | 903m | 경기 상위 90% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대야동 아파트 비교
청구2차는 대야동 아파트 20곳 중 평당 시세 7위(평당 1,468만원)입니다. 대야동에서 가장 비싼 아파트는 시흥센트럴푸르지오(평당 2,245만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 시흥센트럴푸르지오 | 2,003 | 7년 | 2,245만 |
| 2위 | e편한세상시흥센텀하임 | 659 | 8년 | 1,967만 |
| 3위 | 은계어반리더스 | 1,198 | 8년 | 1,924만 |
| 4위 | 대야역두산위브더파크 | 1,382 | 7년 | 1,771만 |
| 5위 | 시흥은계우미린레이크 | 448 | 9년 | 1,709만 |
| 6위 | 현대 | 95 | 41년 | 1,477만 |
| 7위 | 청구2차 | 462 | 30년 | 1,468만 |
| 8위 | 우성2차 | 541 | 32년 | 1,456만 |
| 9위 | 서해 | 615 | 30년 | 1,390만 |
| 10위 | 서강2차 | 582 | 30년 | 1,371만 |
| 11위 | 늘푸른벽산 | 324 | 32년 | 1,323만 |
| 12위 | 삼보 | 335 | 36년 | 1,292만 |
| 13위 | 동신 | 229 | 23년 | 1,271만 |
| 14위 | 청구1차 | 324 | 32년 | 1,266만 |
| 15위 | 극동 | 350 | 27년 | 1,213만 |
| 16위 | 벽산 | 246 | 35년 | 1,211만 |
| 17위 | 우성1차 | 188 | 32년 | 1,168만 |
| 18위 | 우남한신 | 172 | 31년 | 1,116만 |
| 19위 | 서강1차 | 176 | 32년 | 1,064만 |
| 20위 | 삼호 | 333 | 41년 | 822만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
청구2차 라이벌 단지
리치고가 고른 청구2차의 라이벌 단지는 늘푸른벽산(대야동, 324세대, 1995년 입주), 청구1차(대야동, 324세대, 1995년 입주), 우남(은행동, 346세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청구2차 4억 5,800만원, 우남 4억 3,400만원, 청구1차 4억 2,500만원, 늘푸른벽산 4억 2,250만원으로 청구2차가 5.5% 앞섰고, 2017년 이후 늘푸른벽산와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 청구2차 | 늘푸른벽산 | 청구1차 | 우남 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 4억 2,500만 | 4억 3,000만 | 4억 2,200만 |
| 24년 하반기 | 4억 7,000만 | 4억 750만 | 4억 9,500만 | 4억 4,500만 |
| 25년 상반기 | 4억 5,250만 | 3억 8,000만 | 4억 6,000만 | 4억 3,800만 |
| 25년 하반기 | - | - | 4억 2,000만 | 4억 750만 |
| 26년 상반기 | 4억 1,800만 | 4억 1,100만 | - | 4억 2,250만 |
| 26년 하반기 | 4억 5,800만 | 4억 2,250만 | 4억 2,500만 | 4억 3,400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
청구2차 시세 10년 흐름
청구2차 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,971만원에서 2026년 10월 4억 5,013만원으로 10년간 +32.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 9,240만원이며 지금은 최고점 대비 -24%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 +4%, 5년 -22%, 전세가율 82.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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