Yeonhap · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeonhap 概要

Yeonhap · 忠清南道 天安市 Seobuk-gu Ipjang-myeon · 241戸 · 竣工 1992.07。

Yeonhap · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 53,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.28、1階）；最低売出価格 38,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonhap 22韓国坪（専有59.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 5,300万ウォン–5,500万ウォン、3〜4階 5,500万ウォン、5〜6階 5,500万ウォン です。急ぎの売出水準は5,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonhap 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,779万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4,447万ウォン；チョンセ保証金推定 3,471万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4,827万ウォン；チョンセ保証金推定 3,676万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5,000万ウォン；チョンセ保証金推定 4,037万ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7,077万ウォン；チョンセ保証金推定 5,492万ウォン。

近隣の学校：Ipjang 小学校、Ipjang 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeonhap · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 53,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.28、1階）；最低売出価格 38,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeonhap · 忠清南道 天安市 Seobuk-gu Ipjang-myeon · 241戸 · 竣工 1992.07。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4,447万ウォン；チョンセ保証金推定 3,471万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4,827万ウォン；チョンセ保証金推定 3,676万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5,000万ウォン；チョンセ保証金推定 4,037万ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7,077万ウォン；チョンセ保証金推定 5,492万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Ipjang 小学校、Ipjang 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeonhap 22韓国坪（専有59.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 5,300万ウォン–5,500万ウォン、3〜4階 5,500万ウォン、5〜6階 5,500万ウォン です。急ぎの売出水準は5,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeonhap 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,779万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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