원문동 과천위버필드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
원문동 과천위버필드는 2,128세대(2021.01 입주), 34평 최근 실거래 24억(2026.09.21, 9층), 매매 시세 25억 2,718만, 리치고 3개월 뒤 예측 25억 5,243만 — 2026.11.13 기준.
과천위버필드 단지 정보
- 세대수
- 2,128세대
- 입주
- 2021.01 (6년차)
- 층수
- 9~35층
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 3,197대 (세대당 1.50대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 에스케이건설(주),롯데건설(주)
- 평형
- 18·21·26·34·39·43·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 14억 1,840만 | 6억 6,275만 |
| 21평 | 16억 9,690만 | 8억 6,472만 |
| 26평 | 22억 1,149만 | 10억 631만 |
| 34평 | 25억 2,718만 | 12억 94만 |
| 39평 | 27억 4,545만 | 14억 1,699만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | — | 9층 | 24억 |
| 2026.07.25 | 216동 | 2층 | 25억 3,000만 |
| 2026.07.16 | 211동 | 23층 | 25억 2,500만 |
| 2026.07.11 | 214동 | 10층 | 25억 9,000만 |
| 2026.07.10 | 214동 | 22층 | 25억 7,000만 |
| 2026.07.04 | 216동 | 12층 | 25억 8,000만 |
| 2026.06.29 | 218동 | 12층 | 23억 9,000만 |
| 2026.06.06 | 211동 | 21층 | 25억 |
| 2026.05.22 | 211동 | 3층 | 23억 8,000만 |
| 2026.05.19 | 219동 | 17층 | 23억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 44건 · 최저 25억 · 중간 26억 · 최고 30억
- 단지 전체 매물 99건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (과천시 평균 20.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 202동, 210동, 207동, 206동
- 선호 층 13~31층
- 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 · 75세대 | — | 25.10.18 26평 12층 21억 5,000만 |
| 202동로열 | 32층 · 154세대 | — | 25.10.28 34평 10층 26억 5,000만 |
| 203동 | 34층 · 122세대 | — | 25.08.29 39평 5층 26억 8,000만 |
| 204동 | 35층 · 129세대 | — | 26.06.14 44평 17층 32억 1,000만 |
| 205동 | 35층 · 190세대 | — | 26.10.17 18평 22층 14억 9,000만(동 추정) |
| 206동로열 | 29층 · 123세대 | — | 26.08.06 26평 10층 22억 2,000만 |
| 207동로열 | 30층 · 56세대 | — | 26.08.04 26평 13층 21억 9,500만 |
| 208동 | 27층 · 125세대 | — | 25.09.26 26평 7층 21억 |
| 209동 | 31층 · 60세대 | 남서향 | 26.03.28 21평 25층 16억 5,000만 |
| 210동로열 | 28층 · 93세대 | — | 26.03.28 26평 4층 20억 7,000만 |
나머지 11개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 28층 · 108세대 | — | 26.07.16 34평 23층 25억 2,500만 |
| 212동 | 35층 · 136세대 | — | 26.05.04 34평 30층 25억 |
| 213동 | 35층 · 132세대 | 남동향 | 26.03.21 34평 14층 24억 5,500만 |
| 214동 | 27층 · 52세대 | 남서향 | 26.07.11 34평 10층 25억 9,000만 |
| 215동 | 33층 · 66세대 | — | 25.09.01 44평 1층 19억 |
| 216동 | 32층 · 160세대 | — | 26.07.25 34평 2층 25억 3,000만 |
| 217동 | 27층 · 78세대 | — | 26.04.11 34평 23층 23억 |
| 218동 | 25층 · 73세대 | — | 26.06.29 34평 12층 23억 9,000만 |
| 219동 | 20층 · 68세대 | — | 26.05.19 34평 17층 23억 5,000만 |
| 220동 | 15층 · 54세대 | — | 25.08.16 34평 11층 24억 2,000만 |
| 221동 | 28층 · 74세대 | — | 25.09.27 34평 10층 24억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 문원초등학교 | 384m | 경기 상위 1% |
| 과천문원중학교 | 397m | 경기 상위 1% |
| 과천중학교 | 1.1km | 경기 상위 1% |
| 과천중앙고등학교 | 406m | 경기 상위 47% |
| 과천고등학교 | 1.0km | 경기 상위 44% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 원문동 아파트 비교
과천위버필드는 원문동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 7,432만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 과천위버필드 | 2,128 | 6년 | 7,432만 |
| 2위 | 래미안슈르 | 3,143 | 19년 | 6,619만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
과천위버필드 라이벌 단지
리치고가 고른 과천위버필드의 라이벌 단지는 과천자이(별양동, 2,099세대, 2021년 입주), 과천푸르지오써밋(중앙동, 1,571세대, 2020년 입주), 과천센트럴파크푸르지오써밋(부림동, 1,317세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 과천푸르지오써밋 27억 3,000만원, 과천위버필드 25억 7,000만원, 과천자이 25억 5,000만원, 과천센트럴파크푸르지오써밋 24억 5,000만원으로 과천위버필드가 과천푸르지오써밋보다 5.9% 낮았고, 2017년 이후 과천자이와의 반기 맞대결은 5승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 과천위버필드 | 과천자이 | 과천푸르지오써밋 | 과천센트럴파크푸르지오써밋 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 18억 7,000만 | 18억 6,500만 | 20억 3,750만 | 18억 750만 |
| 24년 하반기 | 21억 | 20억 4,000만 | 21억 6,500만 | 19억 |
| 25년 상반기 | 22억 6,000만 | 21억 6,000만 | 24억 4,750만 | 20억 9,000만 |
| 25년 하반기 | 24억 4,000만 | 24억 6,000만 | 27억 9,500만 | 24억 |
| 26년 상반기 | 24억 1,000만 | 24억 2,500만 | 26억 6,000만 | 23억 7,500만 |
| 26년 하반기 | 25억 7,000만 | 25억 5,000만 | 27억 3,000만 | 24억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
과천위버필드 시세 6년 흐름
과천위버필드 34평 리치고 매매 시세는 2021년 2월 13억 3,673만원에서 2026년 11월 25억 2,718만원으로 6년간 +89.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 26억 2,592만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 +36.2%, 5년 +22.9%, 전세가율 47.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
경기 아파트 경매 물건
과천위버필드 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
위버 너무 가고싶네요 이사 꼭 하려고 합니다 혹시엘베 2개 있는동이 어디일까요?
타이레놀2 · 2026.07인구 밀도가 낮아서, 쾌적하고 좋아요.
알람을무시하는라떼 · 2023.06쾌적한 환경에 마트, 지하철 가깝고 살기 좋은 곳이네요.
주대홍 · 2023.05너무 살기 좋은 환경입니다.
책읽고있는치즈냥이 · 2023.052년 정도 살고 있는데 대공원가는길도 좋고 산책로가 좋아요 살기는 너무나도 좋습니다!!
휴움 · 2023.04역세권에 뷰도 좋고 살기 좋아요
달콤한마법사 · 2023.043단지와 달리 평지이고 조경도 잘 되어 있고 신축이라 지상으로 차가 안 다녀서 살기 좋습니다
부둥부둥 · 2023.03아이들과 살기에 너무 좋은 아파트입니다.
Daniel77 · 2023.02