원문동 래미안슈르 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
래미안슈르는 원문동에 위치한 3,143세대 대단지 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 8.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 9.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 24.8억, 전세는 11.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 12.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 12.5억입니다.
인근 학군으로는 문원초등학교, 과천문원중학교, 과천중앙고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 195%, 건폐율 15%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 한살림 원문매장 (65m), 박상학소아청소년과의원 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 과천디랩코딩학원 (89m), 그림룸미술교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안슈르상가 (94m), 과천위버필드 (143m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
한 번 더 재건축이 가능한 집
과천 첫 재건축을 1:1로 끝내 용적률 194%를 남김. 3,143세대가 다시 재건축 기회를 품음.
33평 최고 23억. 2025년 한 해 92건이 거래되며 대단지 유동성이 가격을 받침.
정부과천청사역 599m 도보권. GTX-C 준공과 과천지식정보타운이 한 자리에서 겹침.
1대1 재건축을 한 덕분에 한번 더 재건축이 가능한 매우 희소성이 있는 아파트
지금 여기 · 1:1 재건축 입주 · 2008년
다음 이벤트 · 방음터널 완공방음터널이 완공되면 과천대로 소음 부담이 걷히며 저층 세대 쾌적성이 값에 먼저 반영되기 시작.
재건축 잠재력을 품은 과천 교통망의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
S문원초경기 상위 1%8분 / 0.4km
S과천문원중경기 상위 1%0.4km
A과천중앙고경기 상위 47%0.6km
- B도시과천 한양수자인316m
- B도시공공주택351m
- S지하철정부과천청사역(위례과천선)599m
- S철도정부과천청사역(GTX-C)662m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기