음봉면 아산더샵레이크시티3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아산더샵레이크시티3차 한눈에 보기

아산더샵레이크시티3차는 음봉면에 위치한 1,118세대 대단지 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

아산더샵레이크시티3차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.19 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 700만(저층)입니다.

아산더샵레이크시티3차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.3억, 중층(8~15층) 2.3억~2.4억, 고층(16~23층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아산더샵레이크시티3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 음봉중학교 (134m), 앨리스미술교습소 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 월랑초등학교 (213m), 동암1교차로 (309m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 아산음봉점 (217m), 메가MGC커피 아산음봉중점 (224m)이 있습니다.

아산더샵레이크시티3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아산더샵레이크시티3차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,477만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,512만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기 좋음~

  다둥이파덜 · 2022.08

자주 묻는 질문

아산더샵레이크시티3차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아산더샵레이크시티3차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.19 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 700만(저층)입니다.

아산더샵레이크시티3차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

아산더샵레이크시티3차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.3억, 중층(8~15층) 2.3억~2.4억, 고층(16~23층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zpAhT?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아산더샵레이크시티3차 33평 보유세는 얼마인가요?

아산더샵레이크시티3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아산더샵레이크시티3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아산더샵레이크시티3차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,477만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,512만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아산더샵레이크시티3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아산더샵레이크시티3차에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.1개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아산더샵레이크시티3차는 음봉면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아산더샵레이크시티3차는 음봉면 아파트 9곳 중 평당 시세 4위(평당 682만원)입니다. 음봉면에서 가장 비싼 아파트는 아산한라비발디스마트밸리(평당 1,122만원)입니다.

아산더샵레이크시티3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 아산더샵레이크시티3차의 라이벌 단지는 아산더샵레이크시티2차(음봉면, 796세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아산더샵레이크시티2차 2억 3,000만원, 아산더샵레이크시티3차 2억 2,000만원으로 아산더샵레이크시티3차가 아산더샵레이크시티2차보다 4.3% 낮았고, 2017년 이후 아산더샵레이크시티2차와의 반기 맞대결은 8승 12패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

아산더샵레이크시티3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아산더샵레이크시티3차 33평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 2억 3,378만원에서 2026년 11월 2억 2,512만원으로 10년간 -3.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 3,665만원이며 지금은 최고점 대비 -33.1%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -4.3%, 5년 -30.9%, 전세가율 85.6%.

아산더샵레이크시티3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

아산더샵레이크시티3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아산더샵레이크시티3차는 음봉면에 위치한 1,118세대 대단지 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

아산더샵레이크시티3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월랑초등학교, 음봉중학교가 있습니다.

아산더샵레이크시티3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 음봉중학교 (134m), 앨리스미술교습소 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 월랑초등학교 (213m), 동암1교차로 (309m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 아산음봉점 (217m), 메가MGC커피 아산음봉중점 (224m)이 있습니다.

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