시흥은계우미린레이크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

시흥은계우미린레이크 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 5.7억~6억, 중층(9~16층) 6억~6.1억, 고층(17~25층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zktfD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시흥은계우미린레이크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥은계우미린레이크에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥은계우미린레이크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다.

시흥은계우미린레이크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은계초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

대야동 시흥은계우미린레이크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥은계우미린레이크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
0m
B
공사

대야동 오피스텔 신축공사
250m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시흥은계우미린레이크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
은계초
경기 상위 68%
7분 / 0.4km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
0.6km
B
소래고
경기 상위 66%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
은계중학교	B 상위 68%	0.2km
은계초등학교	B 상위 68%	7분 / 0.4km
은행고등학교	C 상위 90%	0.5km
시흥은행중학교	A 상위 49%	0.6km
소래중학교	C 상위 85%	1.3km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

64점

보통

생활

66점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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시흥은계우미린레이크 한눈에 보기

시흥은계우미린레이크는 대야동에 위치한 448세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

시흥은계우미린레이크 34평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(고층)입니다.

시흥은계우미린레이크 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 5.7억~6억, 중층(9~16층) 6억~6.1억, 고층(17~25층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥은계우미린레이크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 린수학교습소 (63m), 두드림영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계우미린레이크 (111m), 밤비천물길공원 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올패스에듀 (152m), 카페팔센치 (233m)이 있습니다.

시흥은계우미린레이크 단지 정보

세대수: 448세대
입주: 2018.09 (9년차)
층수: 20~29층
용적률: 219%
건폐율: 14%
주차: 585대 (세대당 1.30대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 우미건설(주),(주)영송건설
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	5억 8,164만	4억 1,006만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	4층	5억 5,500만
2026.10.02	—	22층	5억 9,500만
2026.09.26	—	25층	5억 8,600만
2026.09.12	—	21층	5억 9,500만
2026.08.19	—	3층	5억 5,000만
2026.07.17	302동	21층	6억 700만
2026.07.13	304동	25층	5억 9,000만
2026.07.06	302동	12층	5억 7,000만
2026.06.13	303동	7층	5억 9,500만
2026.06.01	302동	6층	5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 32건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 18~28층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	29층 · 112세대	남향	26.10.08 34평 4층 5억 5,500만(동 추정)
302동	25층 · 90세대	남향	26.07.17 34평 21층 6억 700만
303동	25층 · 86세대	남동향	26.09.26 34평 25층 5억 8,600만(동 추정)
304동	29층 · 113세대	남동향	26.07.13 34평 25층 5억 9,000만
305동	24층 · 47세대	남향	26.02.24 34평 22층 5억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
은계초등학교	374m	경기 상위 68%
은계중학교	173m	경기 상위 68%
시흥은행중학교	569m	경기 상위 49%
은행고등학교	528m	경기 상위 90%
소래고등학교	1.3km	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통 학군 자연환경 입지 최고입니다
THYH · 2023.05
우미린 아이들 키우기 너무 좋을것 같아요
련화지정 · 2023.02
앞에 호수도 있고 조망이 너무 좋아요 그리고 산책코스도 너무 이쁘고요
민트아이스크림 · 2022.11
바로 앞 호수공원 공사중입니다 302동 301동 고층 303동 절반가까이 호수뷰 나오네요 대야역 도보 8-9분 정도 보시면 됩니다 초등학교 중학교 바로 근처에 있고 신설 초등학교 신설 고등학교 부지가 바로 옆에 있습니다 살기 쾌적합니다
쭌42 · 2022.10
너무 살기 좋아요~~^^
꿀찬 · 2022.07

자주 묻는 질문

시흥은계우미린레이크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시흥은계우미린레이크 34평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(고층)입니다.
시흥은계우미린레이크 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 시흥은계우미린레이크 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 5.7억~6억, 중층(9~16층) 6억~6.1억, 고층(17~25층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zktfD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시흥은계우미린레이크 34평 보유세는 얼마인가요?: 시흥은계우미린레이크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시흥은계우미린레이크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시흥은계우미린레이크에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시흥은계우미린레이크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다.
시흥은계우미린레이크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시흥은계우미린레이크는 대야동에 위치한 448세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
시흥은계우미린레이크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 은계초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
시흥은계우미린레이크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 린수학교습소 (63m), 두드림영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계우미린레이크 (111m), 밤비천물길공원 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올패스에듀 (152m), 카페팔센치 (233m)이 있습니다.

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