덕계동 금용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금용
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덕계동 · 188세대 · 1991.06(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
1억 2,400
1층
매물 최저가
1억 3,500
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    회천 택지개발
    542m
  • B
    공사
    덕계동 888-2
    920m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금용 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양주덕산초
    경기 상위 42%
    9분 / 0.4km
  • B
    덕계중
    경기 상위 52%
    0.7km
  • C
    덕계고
    경기 상위 89%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양주덕산초등학교
A
상위 42%
 9분 / 0.4km
덕계고등학교
C
상위 89%
0.6km
덕계중학교
B
상위 52%
0.7km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

덕계동 금용은 188세대(1991.06 입주), 27평 최근 실거래 1억 2,400만(2026.07.07, 1층), 매매 시세 1억 3,195만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,274만 — 2026.10.30 기준.

금용 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

금용 한눈에 보기

금용은 덕계동에 위치한 188세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

금용 27평 매매 최근 실거래가는 1억 2,400만(2026.07.07 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(4층)입니다.

금용 27평(전용 69.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억~1.5억, 고층(9~12층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금용 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마더스커피숍 (72m), 원두원 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 양주커피마스터학원 (124m), 이룸학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 강화식당 (247m), 덕계동 (259m)이 있습니다.

금용 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금용 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,274만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,195만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금용 단지 정보

세대수
188세대
입주
1991.06 (36년차)
층수
9~12층
용적률
265%
건폐율
23%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금용종합건설
평형
21·22·24·27·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 295만9,319만
22평1억 623만9,419만
24평1억 1,511만1억 561만
27평1억 3,195만1억 1,588만
31평1억 4,137만1억 3,050만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.07.07101동1층1억 2,400만
2024.11.13101동3층1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 5건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (양주시 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

금용 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
금용 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 188세대남향26.07.07 27평 1층 1억 2,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양주덕산초등학교426m경기 상위 42%
덕계중학교697m경기 상위 52%
덕계고등학교600m경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 덕계동 아파트 비교

금용은 덕계동 아파트 24곳 중 평당 시세 22위(평당 479만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 양주회천신도시디에트르센트럴시티(평당 1,478만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위양주회천신도시디에트르센트럴시티8605년1,478만
2위덕계역대광로제비앙더메트로팰리스4244년1,442만
3위회천파밀리에더퍼스트1,3043년1,424만
4위회천대광로제비앙더센트럴5264년1,422만
5위양주회천한양수자인7605년1,418만
6위덕계역금강펜테리움센트럴파크9354년1,412만
7위회천베네스트하우스9954년1,376만
8위회천트루엘시그니처8693년1,245만
9위범양2단지(범양마더빌)35621년820만
10위범양1단지15221년819만
11위양주푸르지오49821년802만
12위양주2차금광포란재40825년767만
13위현대35030년759만
14위양주덕계현진에버빌2단지41520년718만
15위양주덕계현진에버빌1단지41820년691만
16위덕계신도브래뉴24915년687만
17위양주윤중32025년682만
18위신우49133년607만
19위금광49825년606만
20위덕계한주32028년572만
21위푸른마을삼희21031년545만
22위금용18836년479만
23위성심10241년413만
24위명성21641년369만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

금용 시세 10년 흐름

금용 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,425만원에서 2026년 10월 1억 3,195만원으로 10년간 +15.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 1억 8,755만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -13%, 5년 -25.4%, 전세가율 87.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

금용 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금용 27평 매매 최근 실거래가는 1억 2,400만(2026.07.07 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(4층)입니다.
금용 27평 적정 호가는 얼마인가요?
금용 27평(전용 69.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억~1.5억, 고층(9~12층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ypWPb?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금용 27평 보유세는 얼마인가요?
금용 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금용 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금용 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,274만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,195만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금용에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금용은 덕계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
금용은 덕계동 아파트 24곳 중 평당 시세 22위(평당 479만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 양주회천신도시디에트르센트럴시티(평당 1,478만원)입니다.
금용 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
금용 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,425만원에서 2026년 10월 1억 3,195만원으로 10년간 +15.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 1억 8,755만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -13%, 5년 -25.4%, 전세가율 87.8%.
금용 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.
금용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금용은 덕계동에 위치한 188세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.
금용 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양주덕산초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.
금용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 마더스커피숍 (72m), 원두원 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 양주커피마스터학원 (124m), 이룸학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 강화식당 (247m), 덕계동 (259m)이 있습니다.

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