추부면 나이스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

나이스타운
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추부면 · 248세대 · 2000.02(27년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
11평
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추부면 나이스타운은 248세대(2000.02 입주), 11평 최근 실거래 2,000만(2026.09.23, 2층), 매매 시세 2,255만 — 2026.11.06 기준.

나이스타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

나이스타운 한눈에 보기

나이스타운은 추부면에 위치한 248세대 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.

나이스타운 11평 매매 최근 실거래가는 2,000만(2026.09.23 계약, 2층)입니다.

나이스타운 11평(전용 28.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1천~2.3천, 중층(4~6층) 2.2천~2.4천, 고층(7~10층) 2.3천~2.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

나이스타운 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중부대입구 (70m), 중부대입구 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플레이스38 (170m), 보물섬 (276m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈꾸는음악미술학원 (882m)이 있습니다.

나이스타운 단지 정보

세대수
248세대
입주
2000.02 (27년차)
층수
10~10층
용적률
102%
건폐율
19%
주차
181대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성하건설(주)
평형
11·15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평2,255만2,283만
15평3,326만2,833만
17평3,619만3,495만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.2%

계약일동층거래가
2026.09.23—2층2,000만
2026.09.16101동1층2,000만
2026.05.12101동9층2,400만직거래
2026.04.02101동5층2,600만
2026.01.22101동4층2,300만
2026.01.17101동8층2,100만직거래
2025.06.23101동10층2,000만
2025.06.17101동10층2,700만직거래
2025.06.16101동7층2,050만
2025.05.17101동9층2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (금산군 평균 8.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

나이스타운 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
나이스타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~9층
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 248세대—26.10.02 15평 10층 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
추부초등학교1.2km충남 상위 71%
추부중학교1.2km충남 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 추부면 아파트 비교

나이스타운은 추부면 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 205만원)입니다. 추부면에서 가장 비싼 아파트는 마전신원(평당 362만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위마전신원9329년362만
2위나이스타운24827년205만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

나이스타운 시세 10년 흐름

나이스타운 11평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,360만원에서 2026년 11월 2,255만원으로 10년간 -57.9% 내렸습니다. 최고점은 2016년 11월 5,360만원이며 지금은 최고점 대비 -57.9%입니다. 최근 1년 -5.2%, 3년 -7.8%, 5년 +10.7%, 전세가율 101.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

나이스타운 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
나이스타운 11평 매매 최근 실거래가는 2,000만(2026.09.23 계약, 2층)입니다.
나이스타운 11평 적정 호가는 얼마인가요?
나이스타운 11평(전용 28.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1천~2.3천, 중층(4~6층) 2.2천~2.4천, 고층(7~10층) 2.3천~2.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yhfSo?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
나이스타운 11평 보유세는 얼마인가요?
나이스타운 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
나이스타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
나이스타운에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(금산군 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
나이스타운은 추부면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
나이스타운은 추부면 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 205만원)입니다. 추부면에서 가장 비싼 아파트는 마전신원(평당 362만원)입니다.
나이스타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
나이스타운 11평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,360만원에서 2026년 11월 2,255만원으로 10년간 -57.9% 내렸습니다. 최고점은 2016년 11월 5,360만원이며 지금은 최고점 대비 -57.9%입니다. 최근 1년 -5.2%, 3년 -7.8%, 5년 +10.7%, 전세가율 101.2%.
나이스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 11평형의 매매 시세는 2.2천, 전세는 2.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 3.3천, 전세는 2.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 3.6천, 전세는 3.4천입니다.
나이스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
나이스타운은 추부면에 위치한 248세대 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.
나이스타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 추부초등학교, 추부중학교가 있습니다.
나이스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 중부대입구 (70m), 중부대입구 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플레이스38 (170m), 보물섬 (276m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈꾸는음악미술학원 (882m)이 있습니다.

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