추부면 마전신원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마전신원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마전신원 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    추부초
    충남 상위 71%
    5분 / 0.3km
  • B
    추부중
    충남 상위 74%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
추부초등학교
B
상위 71%
 5분 / 0.3km
추부중학교
B
상위 74%
0.3km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
46점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마전신원 한눈에 보기

마전신원은 추부면에 위치한 93세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

마전신원 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.28 계약, 14층, 직거래)입니다.

마전신원 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마전신원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 킹제임스아카데미학원 (30m), 추부도서관 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 엠마트 (76m), 대한아파트 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 금산추부점 (84m), 30초커피 추부점 (91m)이 있습니다.

마전신원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 마전신원 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,429만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,373만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마전신원 단지 정보

세대수
93세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
9~15층
용적률
269%
건폐율
24%
주차
66대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태평양건설(주),주안건설산업(주)
평형
14·16·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평6,440만4,860만
23평8,373만6,187만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.08.28—14층1억 1,000만직거래
2026.03.05—13층1억 2,500만직거래
2024.08.08—4층1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (금산군 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층

학군

학교거리학군 정보
추부초등학교252m충남 상위 71%
추부중학교324m충남 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

마전신원 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마전신원 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.28 계약, 14층, 직거래)입니다.
마전신원 23평 적정 호가는 얼마인가요?
마전신원 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cVvbo?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마전신원 23평 보유세는 얼마인가요?
마전신원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마전신원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 마전신원 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,429만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,373만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
마전신원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
마전신원에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(금산군 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마전신원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 4.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.1천입니다.
마전신원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마전신원은 추부면에 위치한 93세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
마전신원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 추부초등학교, 추부중학교가 있습니다.
마전신원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 킹제임스아카데미학원 (30m), 추부도서관 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 엠마트 (76m), 대한아파트 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 금산추부점 (84m), 30초커피 추부점 (91m)이 있습니다.

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