주촌면 김해주촌두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김해주촌두산위브더제니스
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김해주촌두산위브더제니스

주촌면 · 851세대 · 2019.11(8년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
2억 6,300
4층
매물 최저가
2억 6,500
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
김해주촌두산위브더제니스 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    주촌초
    경남 상위 40%
    12분 / 0.6km
  • A
    경운중
    경남 상위 37%
    1.6km
  • S
    김해임호고
    경남 상위 20%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주촌초등학교
A
상위 40%
 12분 / 0.6km
김해가야초등학교
A
상위 28%
 14분 / 0.7km
김해임호고등학교
S
상위 20%
0.9km
김해제일고등학교
C
상위 85%
1.0km
내동중학교
A
상위 39%
1.4km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

김해주촌두산위브더제니스 한눈에 보기

김해주촌두산위브더제니스는 주촌면에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

김해주촌두산위브더제니스 26평 매매 최근 실거래가는 2억 6,300만(2026.09.05 계약, 4층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(3층)입니다.

김해주촌두산위브더제니스 26평(전용 67.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~9층) 2.5억~2.7억, 중층(10~19층) 2.7억~2.8억, 고층(20~29층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김해주촌두산위브더제니스 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주촌두산위브 (57m), 주촌두산위브 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 글마루작은도서관 (63m), 생각하는수학사고력수학교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킨크커피 주촌점 (65m), 스타벅스 김해주촌DT점 (86m)이 있습니다.

김해주촌두산위브더제니스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 김해주촌두산위브더제니스 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,981만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,058만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김해주촌두산위브더제니스 단지 정보

세대수
851세대
입주
2019.11 (8년차)
층수
23~29층
용적률
219%
건폐율
11%
주차
1,028대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주)
평형
26·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 7,058만1억 9,382만
30평2억 8,233만2억 97만
33평3억 2,191만2억 3,796만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.09.05—4층2억 6,300만
2026.04.07105동22층2억 7,200만
2025.09.25105동5층2억 6,500만
2025.05.17105동2층2억 6,000만
2025.04.20105동26층2억 7,300만
2025.02.20105동24층2억 8,500만직거래
2024.04.20105동1층2억 7,700만
2023.12.30105동25층2억 9,500만
2023.12.14105동15층2억 9,600만
2023.11.27105동7층2억 9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 4건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.3개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동, 104동동
  • 선호 층 24~28층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 56세대남서향25.12.12 33평 16층 3억 5,500만
102동29층 · 103세대남동향26.08.11 33평 3층 3억
103동29층 · 109세대남동향26.07.08 30평 11층 3억
104동29층 · 103세대남서향26.07.05 30평 20층 2억 7,950만
105동29층 · 115세대남서향26.09.05 26평 4층 2억 6,300만(동 추정)
106동29층 · 87세대남동향25.07.25 30평 28층 3억
107동29층 · 115세대남서향26.10.07 33평 1층 3억(동 추정)
108동29층 · 58세대남동향26.04.03 33평 29층 3억 5,000만
109동29층 · 105세대남동향26.02.14 30평 8층 2억 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주촌초등학교597m경남 상위 40%
김해가야초등학교706m경남 상위 28%
내동중학교1.4km경남 상위 39%
경운중학교1.6km경남 상위 37%
김해임호고등학교858m경남 상위 20%
김해제일고등학교1.0km경남 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 30평사는데 공간이 너무잘나와써요

    코비아빠 · 2023.06

  • 조용하고 살기. 괜찮아요

    JOE0714 · 2023.03

  • 주변이 조용하고 살기 좋아요

    류종하 · 2022.10

  • 살기 좋은 집이라고 생각해요 주변 입지가 눈에 띄게 좋아지고 있구여 만족합니다

    설하 · 2022.07

  • 아파트 주위가 점점 달라지네요

    사면오른드아 · 2022.07

자주 묻는 질문

김해주촌두산위브더제니스 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김해주촌두산위브더제니스 26평 매매 최근 실거래가는 2억 6,300만(2026.09.05 계약, 4층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(3층)입니다.
김해주촌두산위브더제니스 26평 적정 호가는 얼마인가요?
김해주촌두산위브더제니스 26평(전용 67.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~9층) 2.5억~2.7억, 중층(10~19층) 2.7억~2.8억, 고층(20~29층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ygJww?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김해주촌두산위브더제니스 26평 보유세는 얼마인가요?
김해주촌두산위브더제니스 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김해주촌두산위브더제니스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 김해주촌두산위브더제니스 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,981만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,058만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
김해주촌두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김해주촌두산위브더제니스에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김해주촌두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 23일 기준 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
김해주촌두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김해주촌두산위브더제니스는 주촌면에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.
김해주촌두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김해가야초등학교, 경운중학교, 김해경원고등학교가 있습니다.
김해주촌두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주촌두산위브 (57m), 주촌두산위브 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 글마루작은도서관 (63m), 생각하는수학사고력수학교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킨크커피 주촌점 (65m), 스타벅스 김해주촌DT점 (86m)이 있습니다.

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